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业委会会议记录

会议时间：[具体年月日]

会议地点：[小区名称]业委会办公室

参会人员：业委会全体委员

会议主持：[主持人姓名]

会议记录：[记录人姓名]

一、小区公共区域设施维护情况汇报

物业负责人首先进行了汇报，小区内部分健身器材由于使用年限较长且近期使用频率高，出现了不同程度的损坏，如部分单杠的握杆表皮脱落，跷跷板的连接轴松动等。另外，小区内的路灯也有几盏出现故障，影响居民夜间出行安全。针对这些问题，业委会委员展开讨论。委员[姓名1]提出应尽快联系专业的维修团队对健身器材进行全面检修，对于损坏严重无法修复的器材，考虑进行更换。委员[姓名2]建议对路灯故障情况进行详细排查，制定维修计划，确保在短时间内恢复照明。经过讨论，业委会决定由物业在一周内完成健身器材和路灯故障的排查统计工作，并在两周内完成能够修复的设施的维修，对于需要更换的健身器材，要在一个月内完成采购和安装。

二、小区停车管理问题讨论

近期小区内停车难以及乱停车现象愈发严重，引起了居民的广泛关注。委员们了解到，随着小区居民私家车数量的不断增加，现有停车位已经远远不能满足需求，导致部分车辆停在消防通道、绿化带上，存在极大的安全隐患。委员[姓名3]提议在小区内合理规划新增停车位，例如可以利用一些闲置的边角地块进行改造。委员[姓名4]则认为应该加强对停车秩序的管理，建立严格的停车管理制度，对违规停车行为进行处罚。经过充分讨论，业委会决定一方面由物业对小区内可利用的闲置地块进行勘查，制定新增停车位的规划方案，在半个月内提交给业委会审核；另一方面，物业要加强对停车秩序的日常管理，设置明显的停车标识和禁停标志，对违规停车行为进行劝导和纠正，对于多次违规的车辆，采取限制进入小区等措施。

三、物业费调整相关事宜

物业提出由于物价上涨、人工成本增加等原因，现有的物业费标准已经难以维持小区的正常运营和服务质量，希望能够适当调整物业费。委员们对此进行了慎重讨论。委员[姓名5]指出，物业费调整需要充分考虑居民的承受能力，不能盲目提高。委员[姓名6]建议物业详细列出各项成本增加的明细，以及调整物业费后的服务提升方案。经过讨论，业委会要求物业在一周内提供详细的成本分析报告和服务提升方案，然后组织召开业主大会，广泛征求业主的意见和建议，根据业主大会的表决结果再决定是否调整物业费以及调整的幅度。

四、小区环境卫生改善措施

有居民反映小区内的环境卫生状况有所下降，垃圾清理不及时，公共区域存在卫生死角。委员们认为这一问题必须得到重视。委员[姓名7]建议增加垃圾清理的频次，特别是在夏季，要做到每天至少清理两次。委员[姓名8]提出要加强对保洁人员的管理和监督，建立考核机制，确保卫生清扫工作落实到位。业委会决定要求物业立即增加垃圾清理频次，加强对公共区域的卫生清扫，同时制定保洁人员考核制度，对表现优秀的保洁人员给予奖励，对工作不负责的进行处罚。物业要在一周内将环境卫生改善情况向业委会进行汇报。

五、下次会议安排

确定下次业委会会议时间为[具体时间]，地点仍在业委会办公室。会议将重点讨论小区绿化养护、社区文化活动开展等事宜。

参会人员签字：[依次列出参会人员姓名]