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2025年事业单位工勤技能-云南-云南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析(5卷)

2025年事业单位工勤技能-云南-云南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《云南省物业管理条例》，房管员在巡查中发现房屋外墙存在裂缝，应首先采取的正确措施是？

【选项】A.立即联系业主自行维修B.书面通知业主限期整改C.联系专业检测机构评估D.拆除裂缝部分墙体

【参考答案】C

【详细解析】根据《条例》第28条，房管员发现房屋安全隐患需立即上报并联系专业机构评估，选项C符合法定程序。选项A、B未体现专业评估环节，选项D属于破坏性行为，违反安全原则。

【题干2】房屋防水工程验收时，闭水试验的最低蓄水时间要求是？

【选项】A.24小时B.48小时C.72小时D.96小时

【参考答案】B

【详细解析】《住宅建筑防水工程技术规程》规定闭水试验需持续48小时，选项B为标准答案。选项A时间不足，选项C、D超出常规要求，易导致资源浪费。

【题干3】电梯日常维保中，必须每月检查的项目不包括？

【选项】A.安全钳性能B.限速器动作响应C.轿厢对重平衡D.井道照明亮度

【参考答案】D

【详细解析】电梯安全规范要求每月检查安全钳、限速器、对重平衡等核心部件（选项A、B、C），照明属于季度性检查项目，选项D为干扰项。

【题干4】建筑节能改造中，外窗传热系数（U值）限值标准为？

【选项】A.≤2.0W/(㎡·K)B.≤3.0W/(㎡·K)C.≤4.0W/(㎡·K)D.≤5.0W/(㎡·K)

【参考答案】A

【详细解析】《建筑节能设计标准》（GB50176-2018）规定新建建筑外窗U值≤2.0W/(㎡·K)，选项A正确。选项B为既有建筑改造标准，选项C、D不符合现行规范。

【题干5】房屋结构荷载计算中，不考虑的荷载类型是？

【选项】A.恒荷载B.活荷载C.风荷载D.地震作用

【参考答案】D

【详细解析】荷载规范明确恒荷载（结构自重）、活荷载（人员设备）、风荷载为常规计算项，地震作用属于特殊荷载需单独评估（选项D）。

【题干6】消防设施年检中，自动喷水灭火系统必须包含的测试项目是？

【选项】A.水泵压力测试B.气动报警系统联动C.喷头灵敏度测试D.消防水带耐压测试

【参考答案】B

【详细解析】《自动喷水灭火系统设计规范》要求年检必须测试报警系统联动功能（选项B），选项A为季度性测试，选项C、D属于部件专项检测。

【题干7】房屋装修许可审批中，必须提交的法定文件不包括？

【选项】A.装修设计图纸B.业主身份证明C.结构安全承诺书D.环保验收报告

【参考答案】D

【详细解析】装修许可需提供设计图纸、业主身份证明及结构安全承诺书（选项A、B、C），环保验收属于施工后备案环节（选项D）。

【题干8】建筑电气工程验收时，接地电阻值应满足？

【选项】A.≤4ΩB.≤6ΩC.≤8ΩD.≤10Ω

【参考答案】A

【详细解析】《建筑电气工程施工质量验收规范》规定接地电阻≤4Ω，选项A正确。选项B为临时用电标准，选项C、D不符合现行要求。

【题干9】房屋裂缝修复中，宽度≤0.3mm的裂缝应采用哪种处理方式？

【选项】A.环氧树脂封闭B.结构胶注浆C.钢筋加固D.外墙保温层修补

【参考答案】A

【详细解析】《建筑裂缝修补技术规程》规定≤0.3mm裂缝采用环氧树脂封闭（选项A），≥0.5mm需注浆加固（选项B），选项C、D适用于结构性裂缝。

【题干10】电梯紧急制动装置测试时，轿厢应强制停止在？

【选项】A.顶层B.底层C.中层位置D.随机楼层

【参考答案】C

【详细解析】安全规范要求紧急制动测试必须在非极端楼层（如中间楼层）进行（选项C），选项A、B属于极限工况，选项D无操作依据。

【题干11】建筑节能改造中，外窗气密性检测的达标标准是？

【选项】A.≤0.3次/hB.≤0.5次/hC.≤0.8次/hD.≤1.0次/h

【参考答案】A

【详细解析】《建筑外门窗气密性、抗风压、水密性检测方法》规定气密性≤0.3次/h（选项A），选项B为抗风压标准，选项C、D不符合规范。

【题干12】房屋防水工程中，卷材搭接宽度误差允许范围是？

【选项】A.±5mmB.±10mmC.±15mmD.±20mm

【参考答案】A

【详细解析】《屋面工程技术规范》规定防水卷材搭接宽度允许误差±5mm（选项A），选