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房管所给购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________（单元、室）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________（框架结构、砖混结构等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的权属状况为：__________________（商品房、二手房等），房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

4、该房屋附属设施包括：__________________________________________________、__________________________________________________等，现状交付。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），作为购房诚意金，定金抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币__________________元（大写：__________________元整）一次性支付给甲方，甲方应向乙方开具购房款收据。

4、支付方式：乙方通过__________________（银行转账、现金等）方式支付购房款。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权证变更登记手续，相关税费由__________________（甲方、乙方）承担。

3、乙方应在收到房屋并验收合格后____日内，向甲方支付房屋尾款，甲方应向乙方开具购房款收据。

4、如因政策原因导致无法办理房屋所有权证变更登记，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房屋权属清晰、无纠纷，并具备合法出售条件。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权证变更登记手续，并提供必要的证明文件。

4、如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应按照合同约定履行房屋所有权证变更登记手续。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方返还定金，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照每日购房款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，房管部门壹份，具有同等法律