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房屋租赁合同与授权委托范本

在现代社会的经济生活中，房屋租赁行为十分普遍。一份严谨规范的房屋租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，也是避免日后产生不必要纠纷的关键。同时，当出租人或承租人因故无法亲自处理租赁相关事宜时，一份有效的授权委托书则能确保事务的顺利进行。本文将提供房屋租赁合同及授权委托书的参考范本，并力求条款周全、表述专业，以资实用。

房屋租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权处分）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[]室[]厅[]卫。

3.该房屋权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）名称及编号为：[例如：房产证编号：XXXXXX或购房合同编号：XXXXXX]。

4.该房屋的用途为：[□住宅/□办公/□商业]（请勾选，只能选择一项）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住/办公经营]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他]（请勾选）。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[千分之]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.[其他费用]

以上费用由[□乙方/□甲方/□双方约定：]（请勾选或填写）承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按[约定交付时的状态，如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，可作为本合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋的使用与维护

1.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.甲方应保证该房屋的建筑结构和主要附属设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他