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2025年资产评估师之资产评估基础能力检测A卷附答案

一、单项选择题（每小题1分，共30分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分。）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是评估对象

D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员

答案：A

解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，并非与评估专业人员签订合同，A选项错误。B、C、D选项表述均正确。

2.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。

A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值

B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致

C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现

D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

答案：C

解析：毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现，而不是贡献原则。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献。A、B、D选项说法正确。

3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

解析：选择的市场参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，但并非完全相同，C选项错误。A、B、D选项均是对市场法评估技术思路的正确表述。

4.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

答案：D

解析：使用成本法评估企业价值时，对于企业的各单项资产和负债，应根据其具体情况采用合适的评估方法，并非均采用成本法，D选项错误。A、B、C选项均是对成本法应用特点的正确描述。

5.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设

D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案：D

解析：采用最佳使用假设的充分必要条件是法律上允许、技术上可能、经济上可行，D选项表述不完整，错误。A、B、C选项关于资产评估假设的说法均正确。

6.下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。

A.资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告

B.资产评估报告的有效期为评估基准日起1年

C.资产评估报告仅需由负责该项目的一名资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章

D.资产评估报告应当使用中文撰写，如需同时出具外文评估报告，以中文评估报告为准

答案：D

解析：A选项，资产评估报告是资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告，表述不准确；B选项，资产评估报告的有效期通常为评估基准日起1年，但并非绝对，有特殊情况可能不同；C选项，资产评估报告需由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。D选项正确。

7.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。

A.资产评估专业人员不得从事与自身能力不相符的资产评估业务

B.资产评估专业人员应保守客户的商业秘密，不得泄露客户的任何信息

C.资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应实事求是地介绍自己的业务能力和工作经验

D.资产评估专业人员在执业过程中应保持应有的职业谨慎

答案：B

解析：资产评估专业人员应保守客户的商业秘密，但并非不得泄露客户的任何信息，在法律法规要求披露等特定情况下，是可以披露相关信息的，B选项错误。A、C、D选项均是对资产评估职业道德的正确要求。