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银行房屋贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请房屋贷款。

2、贷款币种：人民币。

3、贷款金额：__________________元（大写：人民币__________________元整）。

4、贷款用途：限于购买位于__________________的房产。

5、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

二、贷款利率及利息

1、贷款利率：本合同项下的贷款利率采用固定利率方式，年利率为______%，自贷款发放之日起计算。

2、利息计算方式：利息按月计算，每月利息=贷款本金×月利率，月利率=年利率÷12。

3、利息支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付当月应计利息，或选择随本金到期一次性归还。

三、还款方式

1、还款方式：甲方选择等额本息还款方式，每月还款金额固定，包含当期应还利息和部分本金。

2、每月还款日：每月____日。

3、还款账户：甲方应将每月应还款项于还款日前转入乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、提前还款：甲方在贷款期内可提前还款，但需提前____日书面通知乙方，并支付提前还款金额____%的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供的贷款用途真实合法，不得将贷款用于非法活动。

2、甲方应按时足额支付贷款利息及本金，如逾期还款，应按逾期金额的万分之五每日计收逾期利息。

3、甲方应配合乙方进行贷款相关的调查、审查和管理工作，提供真实有效的身份证明、收入证明及房产相关文件。

4、甲方应保证贷款所购房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产权属纠纷，由甲方承担全部责任。

5、甲方在贷款期间如需变更贷款相关信息（如联系方式、工作单位等），应及时通知乙方更新。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并确保资金安全。

2、乙方有权对甲方的贷款资料进行审查，并可根据审查结果决定是否发放贷款。

3、乙方应按照合同约定计收贷款利息，并按期向甲方提供利息结算清单。

4、乙方应保护甲方个人信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

5、乙方在贷款期间应定期对甲方提供的还款能力进行评估，如发现甲方还款能力显著下降，有权要求甲方提前还款或提供担保。

五、担保条款

1、本合同项下贷款采用____方式担保，即：

（1）抵押担保：甲方以其名下位于__________________的房产作为抵押物，抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

（2）保证担保：甲方同意由__________________作为保证人，为甲方贷款提供连带责任保证担保，保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

2、抵押登记：甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，办理费用由甲方承担。

3、保证人义务：保证人应保证其提供的保证真实有效，并在甲方违约时，按照合同约定履行保证责任。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按违约金额的____%收取罚金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方提前还款。

2、甲方未按合同约定按时还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）每逾期一日，按逾期金额的万分之五计收逾期利息。

（2）逾期超过____日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

（3）逾期超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

（4）乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还乙方贷款本息及罚息。

3、乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的____%。

4、因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，抵押登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方