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未利用土地开发承包协议

甲方（发包方）：[甲方全称/名称]

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系XX：

乙方（承包方）：[乙方全称/名称]

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系XX：

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的未利用土地（以下简称“该土地”），该土地面积为[土地面积]平方米（或[土地面积]亩），现状为[土地现状描述，如荒地、沙地等]。甲方愿意将该土地承包给乙方进行开发利用，乙方愿意承包该土地进行开发利用。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方发包该土地事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条承包土地的基本情况

1.1承包土地位置：该土地位于[土地详细地址]，具体范围详见附件一《土地范围界址点及界址线坐标表》（或描述土地四至界限）。

1.2土地面积：该土地面积约为[土地面积]平方米（或[土地面积]亩），具体面积以最终实测面积或双方确认的面积为准。

1.3土地现状：该土地现状为[土地现状描述，如荒地、沙地、盐碱地等]，地上附着物情况：[说明是否存在地上附着物，如树木、构筑物等，以及处理方式]。

1.4土地用途：该土地根据其自然条件和乙方开发利用计划，承包用于[明确土地用途，如：生态修复、植树造林、特色农业种植、观光旅游、初步基础设施建设等。注意：土地用途不得违反国家法律法规及当地政策，且须经相关主管部门批准方可实施]。

第二条承包期限

2.1承包期限为[年数]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.2在承包期限届满前[]个月，如乙方希望继续承包该土地，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订续包合同。续包条件由双方届时协商确定。

第三条承包价格及支付方式

3.1该土地的承包费（或称租金）为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为[一次性支付/分期支付，如年付]。总金额为[总金额]元。

3.2支付方式：

采用[银行转账/现金/其他]方式支付。

首次支付日期为[首次支付日期]，金额为[首次支付金额]元。

以后分期支付日期及金额分别为：[详细列出每期支付时间和金额，或说明按年支付金额及时间]。

乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3乙方应按协议约定按期足额支付承包费。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的[违约利率百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任和经济损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

按照本协议约定，将符合约定条件的该土地交给乙方承包开发利用。

保证其对承包的土地拥有合法、完整的发包权利，无任何权利瑕疵或争议，并承担因此产生的法律责任。

监督乙方依法、合理、有效地开发利用土地。

在承包期内，非因乙方原因，甲方不得提前收回该土地。如因国家政策调整、城市规划或公共利益需要等原因需要收回土地的，甲方应提前[]个月书面通知乙方，并根据乙方已投入的开发成本（需提供有效证明）和国家相关法律法规政策给予乙方恰当补偿。补偿标准双方另行协商确定。

协助乙方办理可能需要甲方配合的与土地开发利用相关的审批、许可等手续（如适用）。

4.2乙方权利与义务

按照本协议约定的土地用途和规划（如有），对承包土地进行开发利用。开发利用方案应[是否符合相关规定，如需报批则需报批]。

在承包期内，依法享有对该土地的承包经营权，并承担开发利用的责任。

承包土地的总投入不得低于[指定最低投入金额或标准，如无则不写或删除此条]。

应合理利用土地，保护生态环境，不得进行破坏性开发，依法防治污染。

具体开发利用项目及其实施细节应[描述是否需要报批，如需则需获得相关部门批准后方可实施]。

有权利用该土地产生的合法收益。在本协议有效期内，乙方在承包土地上投资形成的附属设施、建筑物、构筑物等的所有权或使用权归乙方所有，但不得随意拆除或改变其用途，协议终止或甲方合法收回土地时，应按要求拆除或恢复原状，甲方应根据其投入情况给予适当补偿（具体补偿标准协商确定）。

应按时足额支付承包费。

如需临时改变土地用途或进行大规模开发建设，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

协议终止或甲方收回土地时，应负责清理承包土地，将其恢复至[约定状态，如：原状/符合特定要求的状态]，并办理土地交接手续。

第五条土地使用及开发利用要求

5.1乙方必须在符合国家和地方相关法律法规的前提下进行土地开发利用。

5.2乙方开发的土地项目，如涉及特定行业标准、技术规范或需要政府批准的，乙方应自行负责办理相关手续并接受监管。

5.3乙方应注重土地的可持续利用，避免对土地造成不可逆转的损害。

5.4[可增加其他具体开发利