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民法典物权编课件PPT
XX有限公司
20XX
汇报人：XX
目录
01
物权编概述
02
物权的种类
03
物权的取得与消灭
04
物权的保护
05
物权编的特殊规定
06
物权编的实践应用
物权编概述
01
物权编的定义
平等保护公示原则
物权基本原则
调整物的归属利用关系
核心法律内容
物权编的法律地位
物权编是财产权利核心规范体系
基础法律规范
对维护交易安全、保障财产权益、促进资源有效配置有重要意义
市场经济影响
物权编的立法目的
01
明确物的归属
确定物权种类内容，保护权利人合法权益。
02
发挥物的效用
提升社会治理水平，促进资源有效配置。
物权的种类
02
所有权
所有权定义
对物全面支配权利
所有权特征
排他性绝对性永久性
用益物权
概念与特征
对他人物占有收益
主要种类
土地承包等四权
担保物权
担保物权从属于主债权，具有从属性。
从属性规定
01
包括抵押权、质权、留置权，需依法订立担保合同设立。
种类与设立
02
物权的取得与消灭
03
物权的取得方式
通过买卖、赠与等行为依法取得物权。
法律行为取得
基于时效、拾得遗失物、发现埋藏物等事实行为取得物权。
事实行为取得
物权消灭的原因
自然灾害或生活消费导致物权客体不复存在。
客体灭失
物权主体死亡或法人解散等导致物权消灭。
主体消灭
通过买卖、赠与或主动抛弃等方式，物权发生转移或消灭。
依法转让或抛弃
物权变动的公示
01
不动产登记
不动产物权以登记为公示方式，确保交易安全。
02
动产交付
动产物权通过交付公示，包括现实交付与特殊交付方式。
物权的保护
04
物权请求权
利害关系人可请求确认物权归属。
确认物权请求权
物权人可请求返还原物、排除妨害等。
物上请求权
物权的保护方法
因物权争议可请求法院确认权利。
物权受损时，可请求损害赔偿。
确认物权
请求损害赔偿
物权保护的限制
善意取得不适用返还原物请求权。
善意取得限制
物权请求权原则上不适用诉讼时效。
时效限制
物权编的特殊规定
05
不动产登记制度
登记目的意义
公示物权，维护交易安全
登记效力规定
一般情况登记生效，特殊情况例外
土地使用权
使用权流转规定
可转让互换抵押
建设用地使用权
含占有收益等权能
使用权获取方式
出让划拨等多样
共有物权的处理
按份共有处理
共同共有处理
01
按约定或出资额定份额，共有人有管理权，可单独行使物权请求权。
02
以家庭关系为基础，共有人共同享有权利，承担义务，管理共有物。
物权编的实践应用
06
物权纠纷案例分析
小区地面车位属业主共有，房开公司无权私自占有。
车位归属纠纷
开发商一房二卖构成欺诈，法院判决双倍赔偿买家。
一房多卖欺诈
物权编在实务中的运用
担保物权案例
分析抵押权、质权在融资、债务担保中的具体运用。
所有权案例
介绍所有权在遗产继承中的实际应用及法律规则。
01
02
物权编的法律解释与适用
依法受理不动产物权归属争议，保护真实权利人。
不动产物权争议
通过居住权制度，保障弱势群体住房需求。
居住权设立案例
谢谢
Thankyou
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