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目录壹用益物权概述贰用益物权的设立叁用益物权的行使肆用益物权的转让与继承伍用益物权的终止陆用益物权的法律保护

用益物权概述第一章

定义与性质定限物权具独立性用益物权性质对他人物占有收益用益物权定义

用益物权的种类01土地承包经营对集体土地占有、使用和收益02建设用地使用对国家土地占有、使用和收益03宅基地使用权对集体土地建造住宅及其设施

用益物权的法律特征在他人之物上设立的权利他物权性质01标的物仅限于不动产不动产物权02仅享有使用收益权限制物权03

用益物权的设立第二章

设立方式土地承包经营权等通过合同方式设立合同设立宅基地使用权等通过行政许可方式设立行政许可

设立条件用益物权设立须符合法律规定。法律规定设立需以合法取得的所有权等为基础。权利基础

设立程序土地承包经营权等通过合同设立。合同设立宅基地使用权等通过行政许可设立。行政许可设立

用益物权的行使第三章

行使范围土地承包经营对耕地林地等享有占有使用收益权建设用地使用对国家土地享有占有使用收益权居住与地役权居住他人住宅，利用他人不动产

行使限制01受所有权派生用益物权由所有权派生，受所有权限制。02保护生态环境行使用益物权时，需保护生态环境，合理利用资源。

行使方式合同设立土地承包经营权等通过合同设立用益物权。行政许可宅基地使用权等通过行政许可设立用益物权。

用益物权的转让与继承第四章

转让条件与程序需签订转让合同转让条件不动产需登记转让程序

继承规则被继承人死亡时继承开始按配偶、子女、父母等顺序继承继承开始时间继承权顺序

权利保护用益物权行使需遵守法律，保障合法权益。01法律明确规定用益物权人行使权利应保护生态环境，合理利用资源。02生态环境保护

用益物权的终止第五章

终止原因用益物权到期或用益人与物权人约定的期限结束。期限届满0102用益人自愿放弃对该物的用益权利。用益人放弃03用益物权的实体物毁损、灭失或没收。实体物灭失

终止程序用益期限届满或约定条件达成时终止。合同约定终止如用益人死亡、实体物灭失等法定事由导致终止。法定事由终止

终止后的处理财产返还收益与费用01用益物权终止后，用益物权人需将财产返还给所有权人。02终止时，相关收益归用益物权人，修缮等费用需妥善处理。

用益物权的法律保护第六章

法律责任所有权人不得非法干涉用益物权人行使权利，否则需承担侵权责任。所有权人责任用益物权人需遵守资源保护、生态环境规定，违规者需承担相应法律责任。用益物权人责任

保护措施多样化救济途径包括诉讼、仲裁、和解、调解等多种纠纷解决方式。公法私法结合用益物权受宪法、刑法、民法等公私法共同保护。0102

争议解决途径通过仲裁或向法院提起诉讼，维护用益物权。仲裁诉讼双方沟通协商或申请调解解决用益物权争议。协商调解

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