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民法典担保物权实务
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CONTENTS
01
担保物权概述
02
担保物权的设定
03
担保物权的效力范围
04
担保物权的实现
05
担保物权的变更与消灭
06
案例分析与实务操作
担保物权概述
章节副标题
01
担保物权定义
指债务人不清偿到期债务时，债权人以担保物优先受偿的权利。
担保物权概念
包括抵押权、质押权和留置权。
担保物权种类
担保物权的种类
不动产或动产担保，不转移占有
抵押权
动产或财产权利担保，转移占有
质权
已占有动产担保，法定权利
留置权
担保物权的功能
担保物权制度为资金融通提供法律保障，降低交易风险。
促进资金融通
担保物权可确保债务不履行时，债权人优先受偿。
保障债权实现
担保物权的设定
章节副标题
02
设定条件
担保物权设定以主债权存在为前提。
存在主债权
设立担保物权需依法订立担保合同。
订立担保合同
设定程序
担保物权须按民法典等法律设立，分合同生效时与登记时两种。
依法设立原则
包括担保合同、登记证明等，确保担保物权有效存在及条件成就。
设立所需材料
设定效力
担保物权合同成立时即生效，需遵循法律规定。
合同成立即生效
01
特定担保物权需登记才生效，未登记则不享有优先受偿权。
登记影响效力
02
担保物权的效力范围
章节副标题
03
权利人与义务人
01
权利人权益
享有担保财产优先受偿权
02
义务人责任
不履行债务时，担保物权人可处置担保物
担保物的范围
包括原债权及法定或约定的利息。
主债权及利息
涵盖合同违约时的违约金及损害赔偿金。
违约金赔偿金
包括保管、估价、拍卖担保财产等费用。
实现担保物权费
担保物权的优先顺序
留置权在担保物权中具有最优先的受偿顺序。
留置权最优先
01
02
质权在留置权后、抵押权前受偿。
质权次之
03
抵押权在质权之后受偿，登记抵押权优先于未登记。
抵押权最后
担保物权的实现
章节副标题
04
实现条件
担保物权设立合法，无瑕疵。
担保物权有效
被担保债权到期，债务人未履行。
债权已届清偿期
不存在法定或约定的禁止实现情形。
无实现障碍
实现方式
历经一审、二审等，通过诉讼实现担保物权。
普通诉讼程序
经一审终裁，异议后执行，快速实现担保物权。
特别实现程序
实现过程中的问题
未登记不对抗
担保物权未登记，不得对抗已登记债权人。
实现路径争议
私力协商、诉讼、申请程序，路径选择存争议。
担保物权的变更与消灭
章节副标题
05
担保物权的变更
抵押权人可与抵押人协议变更抵押权顺位及债权数额。
协议变更内容
01
抵押权变更须经其他抵押权人书面同意，避免不利影响。
变更需书面同意
02
抵押权人放弃抵押权，其他担保人在相应范围内免除担保责任。
抵押权放弃影响
03
担保物权的消灭原因
01
主债权消灭
担保物权随主债权消失而终止
02
担保物权实现
担保物权实现后自然消灭
03
债权人放弃权利
债权人明示放弃导致担保物权失效
担保物权消灭的法律后果
担保物权消灭，债权人对担保物请求权随之消失。
债权请求权消失
01
担保物权消灭后，债权人丧失对担保物的优先受偿权。
丧失优先受偿权
02
案例分析与实务操作
章节副标题
06
典型案例分析
某公司借款900万，以房地产作抵押，法院支持优先受偿权。
借贷抵押案例
丙公司为徐某提供反担保，二审法院纠正一审错误，认定实为再担保关系。
反担保与再担保
担保物权实务操作要点
抵押期间可转让财产，抵押权不受影响。
抵押财产转让
动产抵押价款债权，十日内登记优先受偿。
动产优先受偿
风险防范与应对策略
01
核实抵押财产
核实财产真实性，避免法律纠纷。
02
办理抵押登记
按规定办理登记，确保抵押权有效。
谢谢
Thankyou
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