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房屋买卖合同范本

合同编号：[在此处填写合同编号]

第一条买受人（甲方）信息

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

XXX号码/统一社会信用代码：[甲方XXX号码/统一社会信用代码]

住所：[甲方住所]

联系XX：[甲方联系XX]

电子邮箱：[甲方电子邮箱，若提供]

第二条出卖人（乙方）信息

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

XXX号码/统一社会信用代码：[乙方XXX号码/统一社会信用代码]

住所/注册地址：[乙方住所/注册地址]

联系XX：[乙方联系XX]

电子邮箱：[乙方电子邮箱，若提供]

第三条房屋基本信息

房屋基本情况：

房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、二手房等]

房屋地址/位置：[房屋详细地址]

房屋所有权的来源：[例如：商品房买卖合同、继承、赠与、拆迁安置等]

不动产权证号/房屋所有权证号：[证号]

土地使用权证号（若有）：[证号]

房屋建筑面积：[平方米]

套内建筑面积：[平方米]

车位/车库信息（若有）：[描述车位或车库情况及权利归属]

房屋权属状况：乙方保证该房屋权属清晰，未设定任何抵押、查封或其他权利限制，或已明确告知甲方该房屋存在的抵押、查封等情况，并已说明对成交价格的影响或解决计划。

第四条房屋TRANSACTIONID和税费承担方式

房屋TRANSACTIONID（若适用）：[相关登记备案编号或信息]

税费承担约定：

契税：由[甲方/乙方]承担。(根据当地政策法规可能由双方承担)

增值税及附加税（若适用）：由[甲方/乙方]承担。(根据相关政策及房屋情况确定)

个人所得税（若适用）：由[甲方/乙方]承担。(根据相关政策及房屋情况确定)

土地增值税（若适用）：由[甲方/乙方]承担。

其他税费：[例如：印花税、测绘费、登记费等，约定承担方]

物业交割税费：[例如：前任业主拖欠的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，约定承担方]

第五条房屋价款

总价款：人民币[大写][金额]元整（小写：￥[金额]。00）

付款方式：

[例如：一次性付款]

[例如：分期付款：首付款人民币[金额]元，余款人民币[金额]元，于[日期]前付清]

[例如：按揭贷款付款：首付款人民币[金额]元，余款通过银行贷款支付]

付款地点：[乙方指定账户或交易中心]

付款账户信息（若适用）：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

第六条房屋交付

交付条件：乙方应在本合同约定的付款条件成就后[]日内，将符合本合同约定的房屋及有关设施、设备交付给甲方。交付时房屋应具备正常居住条件，供暖、物业管理等手续已办理或已明确办理流程和责任主体。

交付地点：[房屋内]

钥匙交接：房屋交付时，乙方应向甲方交付房屋钥匙[]把，包括[例如：房门钥匙、信箱钥匙、水电煤气表箱钥匙等]。

物业移交：乙方应配合甲方办理物业、水电、燃气、供暖等费用的结清和过户手续transfer，或告知甲方具体办理方法和时限。

第七条户口迁出约定

乙方承诺于本合同签订之日起[]日内，配合甲方将位于[房屋地址]的户口迁出。或约定：[例如：户口迁出时间为房屋正式交付之日/办理不动产权证之日]，乙方应确保甲方能够顺利完成户口迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款[]%的违约金；若超过[]日仍未迁出，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任。

第八条过户手续

甲方/乙方应在本合同约定的付款条件成就后[]日内（或根据法律规定/双方约定的时间），共同或各自负责办理房屋所有权转移登记手续。

办理登记所需资料准备、费用承担等，按国家相关规定执行，乙方应积极配合甲方办理。

第九条违约责任

甲方违约责任：

如果甲方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应返还已付房款及利息（若有），并承担房屋成交价款[百分之几]的赔偿责任。

其他违约情形及责任。

乙方违约责任：

如果乙方未能按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按房屋总价款的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收房款及利息（若有），并承担房屋成交价款[百分之几]的赔偿责任。

如果乙方违反本合同关于户口迁出的约定，应承担前述第六条约定的违约责任。

如果乙方提供的房屋存在权属瑕疵或隐瞒事实（如抵押、查封等），导致甲方无法获得房屋所有权，甲方有权解除合同，乙方应退还全部房款并赔偿损失。

其他违约情形及责任。

不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力