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中央空调维护合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由双方签订：甲方（委托方）为__________（下称“甲方”），是中央空调系统的合法所有者或授权使用方，地址位于某省某市某区。乙方（服务方）为__________（下称“乙方”），是具备专业资质的中央空调维护服务提供商，专注于提供系统维护和保养服务。双方基于平等自愿原则签订本合同，以明确权利义务关系。

（二）合同目的与范围

本合同的目的是为甲方拥有的中央空调系统提供全面、专业的维护服务，确保系统安全稳定运行。服务范围涵盖定期预防性维护、故障诊断与维修、清洁保养、系统优化等，具体包括但不限于制冷机组、风机盘管、管道系统、控制面板的检查、调试和维护工作。双方应在本合同生效后三日内共同确认设备清单和服务细节，形成附件作为合同组成部分。

二、服务内容与义务

（一）乙方义务

乙方承担的主要义务包括定期执行维护计划，如每季度进行一次系统全面检查、每月进行一次部件清洁保养、响应甲方紧急故障报告并在约定期限内提供修复服务。维护工作需符合行业标准和规范，包括但不限于检测制冷剂泄漏、更换损耗部件、优化系统性能，并出具详细维护报告存档备查。乙方有义务确保服务人员具备专业资质，在服务过程中保护甲方设施安全，不得擅自改装系统结构或泄露甲方相关信息。

（二）甲方义务

甲方的主要义务是提供必要的系统信息和技术支持，如系统手册、安全操作指南等，确保乙方在维护期间有权进入指定区域进行作业，并及时提供系统使用状态反馈。甲方需配合制定维护计划，在不影响系统运行前提下安排服务时间。甲方有责任确保支付费用并及时通知乙方系统重大异常情况，但不得干预乙方专业操作或要求非约定的额外服务。

三、合同期限和费用

（一）合同期限

本合同有效期为某年，自双方签署之日起开始计算。如无异议，合同期满可自动续期某年，具体延长期限需在到期前三十日内通过书面形式确认。合同终止后，双方应根据实际服务完成情况进行结算。

（二）费用和支付方式

维护服务费用总计为人民币__________元（由双方根据维护范围和频率协商确定），支付方式采用分阶段支付：首期付款占总费用的百分之三十于合同签署后某日内支付，后续每季度支付剩余费用的百分之二十，尾款于合同终止或服务完成后结清。所有支付应通过银行转账方式办理，乙方在收到款项后七日内开具正规发票。

四、责任和义务

（一）甲方责任

甲方作为系统所有者，承担维护期间的系统所有权责任，确保系统基础条件符合安全标准。甲方需遵守相关安全法规，如提供独立电源、保证服务区域无障碍物，并赔偿因甲方原因造成的乙方设备损坏或人员伤害。甲方不得委托第三方进行非合同约定维护活动，否则视为违约。

（二）乙方责任

乙方在维护过程中负全责，确保服务质量和系统安全，对因乙方疏忽或错误操作导致的设备故障、财产损失提供免费修复或全额赔偿。乙方承诺使用合规材料和工具，维护结果达到行业标准效能指标，并投保相关责任险覆盖潜在风险。乙方对甲方系统信息承担必威体育官网网址义务，未经授权不得泄露或用于其他目的。

五、违约责任

任何一方未履行合同义务或履行不符合约定均视为违约，违约方需在收到书面通知后十日内纠正行为。如乙方未能按时提供维护服务或服务质量未达标，甲方有权要求补正或扣除部分费用；严重违约情况下，甲方可单方面终止合同并索赔直接损失。如甲方未能按时支付费用或违反合作条款，乙方可暂停服务并要求支付逾期款项；因此造成乙方额外成本的，甲方需赔偿相应费用。违约赔偿金额以实际损失为基础计算，最高不超过合同总费用的百分之五十。

六、争议解决方法

双方因本合同发生争议时，应优先通过友好协商在争议发生后某日内解决。若协商不成，任何一方可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终结果，具有约束力。或根据甲方所在地法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

（一）合同生效

本合同经双方签署人签字盖章后立即生效，具有法律效力。生效日期为双方签署日期中较晚者。

（二）合同终止

合同在正常期限届满或某条件满足时终止，如双方书面协议、不可抗力事件持续超过九十日、或一方破产清算。提前终止需经双方同意，并书面签署终止协议处理未了事宜；终止后，乙方有义务移交相关维护记录，甲方在终止后某日内结清应付费用。

八、其他条款

本合同的附件与服务清单为本合同组成部分，具同等效力。任何修改需双方书面同意后生效。不可抗力事件包括自然灾害或法定事件，受影响方应尽快通知对方并减少损失。本合同一式两份，双方各持一份，复印件具同等效力。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）