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2025年咨询工程师TOD（公共交通导向型）开发模式下的土地利用原则专题试卷及解析1

2025年咨询工程师TOD（公共交通导向型）开发模式下

的土地利用原则专题试卷及解析

2025年咨询工程师TOD（公共交通导向型）开发模式下的土地利用原则专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、TOD开发模式的核心目标是什么？

A、最大化商业开发面积

B、以公共交通站点为中心进行高密度混合开发

C、优先发展私家车交通

D、降低土地开发成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。TOD模式的核心是以公共交通站点为中心，进行高密度、

混合功能的开发，促进公共交通使用和减少私家车依赖。A选项过于侧重商业利益，忽

略了TOD的综合性；C选项与TOD理念相悖；D选项虽然重要，但不是核心目标。

知识点：TOD的基本概念与目标。易错点：容易将TOD与普通商业开发混淆。

2、在TOD开发中，以下哪项土地利用原则最强调功能混合？

A、单一功能区划

B、高密度住宅开发

C、混合用途开发

D、低密度扩张

【答案】C

【解析】正确答案是C。混合用途开发是TOD的重要原则，通过将居住、商业、办

公等功能结合，减少出行需求。A选项与TOD理念相反；B选项仅强调密度，未涉及

功能混合；D选项与TOD的集约化原则相悖。知识点：TOD的土地利用原则。易错

点：可能误选B，忽略功能混合的重要性。

3、TOD开发中，步行友好设计的关键要素是什么？

A、宽阔的机动车道

B、紧凑的街区布局和连续的步行网络

C、大型停车场

D、高层建筑集中布局

【答案】B

【解析】正确答案是B。步行友好设计需要紧凑的街区和连续的步行网络，鼓励步

行出行。A选项会阻碍步行；C选项鼓励私家车使用；D选项与步行友好无直接关联。

知识点：TOD的步行系统设计。易错点：可能忽略步行网络连续性的重要性。

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4、以下哪项是TOD开发中公共交通优先的具体体现？

A、增加私家车停车位

B、优化公交站点布局和班次

C、拓宽城市主干道

D、降低公共交通票价

【答案】B

【解析】正确答案是B。优化公交站点布局和班次是公共交通优先的直接体现。A

选项与TOD理念相悖；C选项可能鼓励私家车使用；D选项虽有利，但非优先原则的

核心。知识点：TOD的公共交通优先原则。易错点：可能误选D，忽略基础设施优化

的重要性。

5、TOD开发中，以下哪项最符合“紧凑城市”理念？

A、低密度郊区扩张

B、高密度、多功能的社区开发

C、单一功能的大型园区

D、分散的工业用地布局

【答案】B

【解析】正确答案是B。高密度、多功能的社区开发是紧凑城市的核心，减少土地

消耗和出行需求。A、C、D选项均与紧凑城市理念相悖。知识点：TOD与紧凑城市的

关系。易错点：可能误选C，忽略多功能的重要性。

6、在TOD开发中，以下哪项土地利用原则最强调生态保护？

A、高密度开发

B、保留绿地和开放空间

C、最大化建筑覆盖率

D、优先发展工业用地

【答案】B

【解析】正确答案是B。保留绿地和开放空间是TOD生态保护的重要原则。A选项

可能忽视生态；C选项与生态保护矛盾；D选项与TOD的综合性不符。知识点：TOD

的生态可持续性。易错点：可能误选A，忽略生态平衡。

7、TOD开发中，以下哪项最符合“公平性”原则？

A、优先服务高收入群体

B、提供多样化的住房选择

C、集中发展高端商业

D、限制低收入群体进入

【答案】B

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【解析】正确答案是B。提供多样化住房选择体现TOD的公平性，服务不同收入

群体。A、C、D选项均违背公平性原则。知识点：TOD的社会公平性。易错点：可能

误选C，忽略社会包容性。

8、以下哪项是