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酒店管理委托经营合同范本

前言

本合同范本旨在为酒店管理委托经营活动提供一份结构清晰、内容详实的参考文件。合同双方在签署前应仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行协商调整。请注意，任何合同的签署都意味着双方将共同承担由此产生的权利与义务，建议在专业法律人士指导下进行。

一、合同双方

业主方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

管理方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

（以上信息需确保真实有效，并在合同签订时提供相关证明文件副本。）

二、委托经营标的

1.物业名称：[填写酒店具体名称]

2.物业地址：[填写酒店详细地址]

3.物业概况：包括但不限于建筑面积、客房数量、餐饮及会议设施、康乐设施等主要物理特征。具体可作为本合同附件一。

4.经营范围：酒店的整体运营管理，包括但不限于客房、餐饮、康乐、市场销售、人力资源、财务管理、工程维护、安全保卫等与酒店经营相关的所有业务。

三、委托经营期限

1.初始期限：本合同委托经营期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续约条款：初始期限届满前[具体月份数]个月，如双方均有意继续合作，应就续约事宜进行协商，并另行签署书面补充协议或新的委托经营合同。若一方无意续约，应提前[具体月份数]个月书面通知对方。

四、委托经营目标与考核

1.经营目标：双方应在本合同签订后[具体天数]内，根据酒店实际情况及市场环境，共同制定详细的年度及整体经营目标（包括但不限于营业收入、平均房价、入住率、毛利率、净利润等核心指标），作为附件二。该目标可根据实际经营情况每年进行回顾与调整。

2.考核机制：乙方需定期（月度/季度/年度）向甲方提交经营报告，甲方有权对乙方的经营管理业绩进行考核。考核结果将作为管理费用计算、奖励或处罚的重要依据。具体考核细则由双方另行协商确定，并作为附件三。

五、管理费用及支付

1.基本管理费：甲方应按月/季度向乙方支付基本管理费，计算方式为[例如：每月营业总收入的X%或固定金额]。具体比例/金额及支付周期由双方协商确定。

2.绩效管理费/奖励：若乙方超额完成双方约定的经营目标，甲方应向乙方支付绩效管理费/奖励。其计算方式及支付条件参照附件二及附件三的相关约定。

3.其他费用：酒店日常经营所需的各项成本与费用（包括但不限于人员工资福利、物料采购、能源消耗、市场推广、维修保养等）由酒店承担，并在酒店经营成本中列支。乙方因履行本合同职责所产生的合理差旅费用、办公费用等，[约定承担方式，例如：由酒店承担并按规定报销/包含在管理费中]。

4.支付方式：所有应付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体天数]内向甲方提供合法有效的发票。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的经营管理活动进行监督、检查，并提出合理化建议。

*有权定期查阅酒店的财务报表、经营报告等重要资料。

*有权对酒店重大资产处置、重大投资、重要人事任免（如总经理等核心管理岗位）进行审批或备案，具体范围由双方另行约定。

*有权依据本合同及附件约定对乙方的经营业绩进行考核。

*在乙方严重违反合同约定或经营管理不善导致酒店重大损失时，有权依据合同约定行使相应权利，包括但不限于要求整改、扣减管理费、直至解除合同。

2.义务：

*应按合同约定及时足额向乙方支付管理费用。

*应确保向乙方提供酒店经营所必需的合法资质证明、产权证明及相关资料，并对资料的真实性、合法性负责。

*应为乙方正常履行管理职责提供必要的支持与配合，包括但不限于协调与政府部门、业主方其他关联单位的关系。

*不得干预乙方的日常经营管理工作，除非符合本合同约定的情形。

*负责[例如：酒店主体结构的重大维修、约定范围内的大型改造投入等]。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*有权依据本合同约定，在授权范围内独立开展酒店的日常经营管理工作。

*有权根据经营需要，制定并实施酒店的各项规章制度、服务标准和操作规程。

*有权在约定范围内自主决定酒店的人员招聘、培训、任免及薪酬福利体系（核心管理岗位需按约定报请甲方审批或备案）。

*有权按合同约定收取管理费用。

2.义务：

*应勤勉尽责地履行管理职责，努力实现约定的经营目标。

*应建立健全酒店财务管理制度，确保财务运作规范、透明，并定期向甲方报送财务报表及经营分析报告。

*应加强酒店品牌建设与市场推广，提升酒店知名度与美誉度