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2025年个体土地买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方依法取得位于（以下简称“标的土地”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方同意受让甲方转让的土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条定义与解释

1.1在本合同中，除非另有明确规定，下列词语具有以下含义：

“土地”：指位于，面积为平方米的土地，具体位置以（如：土地使用权证、不动产权证书或其他相关法律文件）为准。

“转让”：指甲方将其对标的土地的使用权依法转移给乙方的行为。

“转让价款”：指乙方为获得标的土地使用权需向甲方支付的款项。

“相关税费”：指在标的土地转让过程中，依法应由双方缴纳的各项税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税等。

第二条转让方式与范围

2.1甲方同意将其对标的土地的使用权依法转让给乙方，乙方同意受让。

2.2本合同转让的标的土地范围包括但不限于该土地上的附着物（如有）、地下资源、埋藏物及其它权利（如有），除另有约定外。

第三条转让价格与支付方式

3.1双方同意，标的土地的转让价款为人民币元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期支付：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期支付：元，于（如：标的土地交付后/办理完过户手续后）日内支付至甲方指定账户；

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.4双方一致确认，转让价款的支付以实际到账金额为准，任何一方不得以未收到款项为由拒绝履行合同义务。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其对标的土地拥有完整的使用权，并保证该土地不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

4.1.2甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理标的土地的使用权过户手续。

4.1.3甲方应提供办理标的土地过户所需的全部文件资料，并对其真实性和合法性负责。

4.1.4在标的土地过户完成前，如因甲方原因导致标的土地被征用、征收、占用或其他权益受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应配合甲方完成标的土地的使用权过户手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并对其真实性和合法性负责。

4.2.3乙方在受让标的土地后，应遵守相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设活动。

第五条土地的交付与验收

5.1标的土地的交付时间为年月日。

5.2交付时，双方应进行现场查验，对标的土地的现状进行确认。任何一方如对交付现状有异议，应于交付后日内以书面形式通知对方，并协商解决。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，均应由双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方共同签署，任何单方变更或解除本合同的行为均无效。

6.2在下列情况下，双方均可解除本合同：

6.2.1一方严重违反本合同约定的义务，且在收到另一方书面通知后日内仍未改正；

6.2.2因不可抗力导致标的土地无法继续转让或使用。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守