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住宅楼房屋租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[城市区/县]

一、合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

二、租赁物业基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定的租金标准执行）。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于不得将其作为办公、商业经营或其他非居住用途。

4.房屋权属状况：甲方保证其为该房屋的[所有权人/合法承租人/有权出租人]，并已获得所有必要的授权或同意进行出租。甲方应向乙方出示该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）或能证明其出租权的相关文件的原件，并提供复印件作为本合同的附件。

三、租赁期限

1.租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[数字]年[数字]个月。

2.交付日：甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

3.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，建议为60或30]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元）。

2.租金支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字，例如：7]日支付给甲方。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

4.租金调整：租赁期内，如无特殊约定，租金标准不作调整。若双方同意调整，应另行协商并签订书面补充协议。

五、租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元），相当于[例如：一个月或两个月]租金。

2.保证金用途：此保证金用于乙方履行本合同的担保，包括但不限于支付因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的租金、水电费、燃气费等费用。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将该房屋及其附属设施、设备完好（自然损耗除外）返还给甲方，并办理完毕交接手续后[数字，例如：15或30]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

六、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他费用，如公摊水电费等]

以上费用由[乙方/甲方]承担。（请根据实际情况勾选或填写，如部分费用由甲方承担，应明确列出）

上述费用的缴费方式及账户信息由乙方自行向相关部门查询或甲方提供协助。乙方应按时足额缴纳，因乙方逾期缴纳产生的滞纳金、违约金等由乙方自行承担。

七、房屋的交付与返还

1.交付标准：甲方交付该房屋时，应确保房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（自然老化除外），并向乙方提供《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（附件一）。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期或