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个人房屋买卖合同范本2024

作为一份关乎重大财产权益的法律文件，房屋买卖合同的严谨性与周全性至关重要。本范本在结合近年房产交易实践与相关法律法规精神的基础上进行梳理，力求为个人之间的房屋买卖行为提供一份相对完善且具操作性的参考文本。请注意，尽管本范本力求详尽，仍建议在实际使用前咨询专业法律人士，根据具体情况进行调整和完善，以最大限度保护自身合法权益。

个人房屋买卖合同

合同编号：[自行约定或留空]

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：该房屋产权证号为：____________________（如为不动产权证，填写不动产权证号）。

3.房屋结构与户型：该房屋为_______结构，建筑面积约为_______平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如有差异，双方同意按本合同约定的单价多退少补或互不找补，具体约定：____________________）。房屋户型为：_______室_______厅_______卫。

4.房屋权属状况：甲方保证对所售房屋享有完全的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的以外）。如有共有权人，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售证明（附件一）。

5.房屋现有装修及设施、设备情况：该房屋现有装修及附属设施、设备详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币____________________元（大写：人民币____________________整）。此价格已包含房屋本体、附件二所列的装修及附属设施、设备。

2.付款方式：乙方采取以下第_______种方式支付房款：

（1）一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________整）。

乙方应于_______年_______月_______日前（或满足_______条件时）向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________整）。

（2）分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金（或第一期房款）人民币_______元（大写：____________________整）。

第二期：乙方应于_______年_______月_______日前（或满足_______条件时）向甲方支付房款人民币_______元（大写：____________________整）。

第三期：乙方应于_______年_______月_______日前（或满足_______条件时）向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________整）。

（3）按揭贷款付款：

①乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________整）。

②乙方应于_______年_______月_______日前（或房屋过户前_______日）向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________整），该首付款金额（含已支付的定金）不低于银行要求的首付款比例。

③剩余房款人民币_______元（大写：____________________整）由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应于本