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2026个人房屋租赁标准合同

出租方（甲方）：姓名，身份证号码，联系电话，住址

承租方（乙方）：姓名，身份证号码，联系电话，住址

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于省市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米，房屋用途为居住。房屋结构为室厅厨卫，房屋装修及设施设备状况如下：墙面、地面、天花板完好无损，门窗正常开启关闭，给排水系统畅通，供电系统正常，供气系统正常，供暖系统正常，电梯运行正常，消防设施齐全有效。房屋内配备的家具家电清单详见附件一，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同期满或解除时返还房屋的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计三年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权或未在收到通知后十五日内明确表示购买，则本合同对新的房屋所有权人继续有效，直至租赁期满。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金包含物业管理费。

2.租金支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：户名，开户行，账号。甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，经双方协商一致，可以调整租金标准。调整后的租金标准应在本合同补充协议中明确约定，并自双方签字之日起生效。

4.租金包含费用：租金包含物业管理费，但不包含以下费用：乙方使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、电话费等。

5.费用缴纳方式：上述由乙方承担的费用，由乙方自行向相关部门缴纳，并保留相关缴费凭证。租赁期满或合同解除时，甲乙双方应共同对各项费用进行结算，多退少补。

第四条押金

1.为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥），相当于个月租金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清应由乙方承担的各项费用后，甲方应在三日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及应由乙方承担但未缴纳的各项费用。扣除后如有剩余，甲方应退还给乙方；不足部分，乙方应另行补足。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于2026年1月1日前将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后三日内，将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，并签署房屋交接单。

3.乙方返还房屋时，应当保持房屋及其附属设施设备完好，不得损坏房屋结构或设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，不可移动的装修、装饰或固定设施无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。

5.房屋返还时，甲乙双方应共同结清应由双方承担的各项费用，并签署费用结算单。

第六条房屋维修责任

1.租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，因自然损耗或甲方原因导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修并承担维修费用。

2.乙方因使用不当或人为原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

3.租赁期内，乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。装修或增设附属设施不得损坏房屋主体结构和承重墙，不得影响房屋安全和使用功能。租赁期满或合同解除后，对于乙方可拆除的装修和设施，乙方可自行拆除；对于不可拆除的装修和设施，无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。

4.租赁期内，如因不可抗力导致房屋及其附属设施设备损坏，甲乙双方互不承担责任，但应在事故发生后及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。

第七条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证其为出租房屋的合法权利人，有权出租该房屋；

（3）甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用；

（4）甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并负责自