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2025年适用商铺租赁合同（热门商圈精选）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于______省______市______区______路______号______栋______层______号的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

租赁商铺的具体地址为：______省______市______区______路______号______栋______层______号。租赁商铺建筑面积约为______平方米，使用面积约______平方米。商铺现状详见本合同附件一《租赁商铺照片》及附件二《交付清单》。交付时商铺装修及设施状况详见附件，自本合同生效之日起转移给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限共______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁商铺及其附属设施、设备按约定恢复原状并交还甲方。如有损耗或需重新装修的，相关费用由乙方承担。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：______）。租金总额为人民币______元整（大写：______）。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______）。

2.押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、物业费、水电费及其他费用，以及赔偿乙方造成的租赁商铺及其附属设施、设备的损失。

3.租赁期满或合同解除，乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项后，甲方应在乙方交还租赁商铺之日起______日内将押金无息退还乙方。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方需对租赁商铺进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体要求（如有）。

2.乙方承担所有装修、改造的费用，并确保其设计和施工符合国家及地方关于消防、安全、环保等规定。因乙方装修或改造造成的租赁商铺主体结构及公共区域的损坏，乙方应负责修复并承担费用。

3.租赁期满或合同解除，如乙方装修或改造部分不影响租赁商铺主体结构安全，且乙方要求恢复原状，甲方应予以配合；如乙方要求保留，双方可协商处理，相关费用由乙方承担。

第六条租赁商铺的使用

1.乙方承诺租赁商铺仅用于商业经营用途，具体经营范围为：________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的使用用途或结构。

2.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于商业经营的相关规定，并符合租赁商铺所在商圈的整体经营氛围和形象要求。甲方有权对乙方的经营内容和外部形象进行监督，乙方应予以配合。

3.乙方不得利用租赁商铺进行任何违法活动。

第七条物业管理及相关费用

1.租赁期间，乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的管理规定，并按时向物业管理公司支付物业管理费，每月每平方米建筑面积为人民币______元整（大写：______），每年共计人民币______元整（大写：______）。首期物业费应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期应于每期开始前______日内支付。

2.乙方应承担租赁