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2025年适用商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物details

甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，毛面积为[面积]平方米（以下简称“面积”）。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物照片及现状说明》，该附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。该商铺目前[描述租赁物内部的装修、设施设备等情况，例如：内装修简洁，包含地板、墙面粉刷，配备有空调、照明灯具等基本设施，具体品牌和型号以附件照片为准]。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于[具体经营用途，例如：餐饮服务、服装零售、办公等]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。如确需改变用途或结构，乙方必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用，并确保符合国家和地方的相关规定。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期内，租金采用[固定/递增/其他]方式确定。具体租金金额为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整），租金按[月/季/年]支付。

2.递增方式（如适用）：自第[年数]年起，租金在原租金基础上每[年数]年递增[百分比]%。

3.支付方式：乙方应于每[月/季/年]的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

4.押金：为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后[天数]日内，将押金无息退还乙方。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第五条其他费用

1.物业管理费：租赁期间，租赁物产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由[甲方/乙方]承担。

2.税费：租赁期间，与租赁物相关的各项税费（除双方另有约定外）由[甲方/乙方]承担。

第六条双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

*按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

*负责租赁物的日常维修（非因乙方使用不当或故意损坏造成的部分），确保租赁物处于可使用状态。

*保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁期间不会受到任何第三方权利的干扰。

*按时收取租金，并开具合法票据。

*协助乙方办理与租赁物相关的证照（如需），并承担相关费用。

2.乙方的权利义务：

*按时足额支付租金及其他应承担的费用。

*按照约定的用途合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自损坏。

*未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得设置影响建筑结构安全的隔断。

*不得擅自转租、转借租赁物。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同剩余期限。

*负责租赁物内部的日常维护和保养，因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

*遵守物业管理规定，维护租赁物所在区域的环境卫生和安全。

*租赁期满，乙方应将租赁物及其附属设施在[状态描述，例如：整洁、完好、可正常使用]的状态下返还给甲方。

第七条续租

租赁期满，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第八条提前终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。

2.因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可单方解除合同，互不承担违约责任，甲方应将已收取但尚未使用的租金退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达[天数]日以上，经