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2025标准个人购房合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的该房屋位于市区路号幢单元层号，房屋用途为，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。

该房屋的不动产权证编号为：，不动产权证记载的其他权利人如有，甲方保证已取得其他权利人的书面同意，同意将该房屋出售给乙方。

第二条房款支付方式

房屋的总价款为：人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）至甲方指定账户。

余款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）由乙方通过银行贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

若贷款未能足额发放，则乙方应于贷款发放之日起日内补足剩余房款。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：（如：毛坯交付、精装交付等，具体以双方约定为准）。

交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、契税完税证及其他相关权属证明文件，且保证该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷。

乙方应在甲方交付房屋后日内完成房屋验收，并签署《房屋交接单》。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋无权利瑕疵，如有质量问题或需维修事项，甲方应承担修复责任并赔偿乙方遭受的损失。

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方不得在房屋交付前将该房屋出租、出售或设定其他权利负担。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付房款，不得逾期。

乙方应按时办理贷款相关手续，并提供所需材料。

乙方应按约定时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

第五条违约责任

若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋总价款%的违约金。

若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋总价款%的违约金。

若甲方未按约定协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按该房屋总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋总价款%的违约金。

若甲方在交付该房屋前将其出租、出售或设定其他权利负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋总价款%的违约金。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致该房屋不能按时交付或合同无法履行的，双方可协商解除或