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2025年关于物业管理的服务合同范本

物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业使用方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并支付相应的费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务：

物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

物业区域内的环境卫生保洁服务；

物业区域内的绿化养护服务；

物业区域内公共秩序的维护服务（包括但不限于门卫、巡逻、监控等）；

物业管理相关档案资料的建立与管理；

业主大会及业主委员会工作提供相应的服务支持；

受乙方委托的其他专项服务。

1.2服务范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利：

按本合同约定收取物业管理服务费；

对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方改正或赔偿损失；

对物业区域内共用部位及共用设施设备进行维修、养护和更新；

有权要求乙方配合甲方的物业服务工作；

有权根据本合同约定终止或解除合同。

2.2甲方的义务：

按本合同约定的标准和内容提供物业管理服务，确保服务质量达到约定要求；

服从乙方的监督，定期向乙方报告物业服务工作情况；

保守乙方的商业秘密和个人隐私；

不得在物业区域内从事与物业服务无关的商业活动。

2.3乙方的权利：

监督甲方的物业服务工作，提出改进意见；

按时足额支付物业管理服务费；

监督物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用情况；

对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失；

有权根据本合同约定终止或解除合同。

2.4乙方的义务：

遵守物业服务的各项规定，不得妨碍或干扰甲方的正常物业服务工作；

不得擅自改变物业使用性质或进行违章搭建；

及时缴纳物业管理服务费及相关费用；

协助甲方维护物业区域内的公共秩序和环境卫生；

如乙方存在违法行为或违约行为，甲方有权向有关部门报告或提起诉讼。

第三条物业管理服务费

3.1物业管理服务费标准：

住宅：元/平方米/月；

商铺：元/平方米/月；

其他物业类型：元/平方米/月。

3.2付费方式：

乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费；

逾期支付的，甲方有权按日收取‰的滞纳金；

乙方可以选择以下方式支付：

银行转账：；

现金支付：；

其他方式：。

3.3甲方收取物业管理服务费后，应当向乙方提供合法的收费凭证。

第四条服务期限

4.1物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前日通知对方。

第五条服务验收与交接

5.1甲方在提供服务过程中，应定期向乙方报告服务工作，并接受乙方的监督和检查。

5.2合同终止或解除时，双方应共同进行物业服务的验收与交接工作。若乙方未按时完成验收或交接，甲方有权暂停或终止服务，由此产生的后果由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方因自身原因未能按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.2乙方未按约定支付物业管理服务费的，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应赔偿给对方造成的损失。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责