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2025年私人购房合同样本

私人购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，共同签订本合同，以资信守。

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方拥有所属的合法房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产，并支付相应的购房款项。为此，双方本着诚实信用、公平合理的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所拥有的房产位于市区路号，具体房号为室，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。该房产的权属状况如下：

1.1该房产的所有权归甲方所有，甲方保证其对该房产具有完全的处分权，无任何权利瑕疵。

1.2房产用途为，属于结构，建筑层数为层。该房产已取得不动产权证，证号为：。

1.3该房产现状如下：。

第二条房产价款及支付方式

2.1双方协商一致，该房产的总价款为人民币元（大写：）。

2.2付款方式如下：

2.2.1本合同签订之日，乙方支付定金人民币元（大写：）。定金在双方办理完房产过户手续后自动转为房款。

2.2.2甲乙双方约定，剩余房款人民币元（大写：）由乙方分期支付，具体付款时间如下：

第一期：年月日前支付人民币元（大写：）；

第二期：年月日前支付人民币元（大写：）；

第三期：年月日前支付人民币元（大写：）。

2.2.3甲乙双方一致同意，乙方将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.2.4甲方收取房款后，应向乙方出具收据或收条，以确认收款事实。

第三条房产交付

3.1甲方承诺在年月日前将房产交付乙方使用。房产交付时间以书面通知为准，甲方应提前通知乙方。

3.2房产交付时，双方应共同到现场进行验收，对房产的现状、附属设施及室内物品进行清点并签署《房产交接单》。如发现房产存在损坏或与合同描述不符的情况，乙方有权向甲方提出修复或赔偿要求。

3.3房产交付前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。如有未结清的费用，乙方有权在支付房款时予以扣除，直至甲方结清为止。

3.4房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签署过户文件等。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应保证其出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、租赁等情况。

4.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方应承担房产交付前的维修和保养责任，确保房产及其附属设施处于正常使用状态。

4.1.4甲方不得在房产交付后反悔或拒绝履行合同义务。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.2.2乙方应按时办理房产过户手续，并承担相应的税费及手续费。

4.2.3乙方在房产交付后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用等相关费用。

4.2.4乙方不得在房产交付前擅自进入房产或进行其他可能损害房产的行为。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的‰。

5.1.2如甲方在房产交付后拒绝协助乙