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独立站“海外仓”租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有独立站货物存储及物流配送需求，甲方具备海外仓并愿意出租，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁仓库位置及面积

1.甲方将位于[具体海外地址]的海外仓部分区域出租给乙方使用，该仓库具体面积为[X]平方米。

2.乙方有权在租赁区域内合理安排货物存储布局，但不得擅自改变仓库结构。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月每平方米[X]美元，每月租金总计[X]美元。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保仓库设施设备正常运行，定期对仓库进行检查和维护，如发现问题应及时维修处理，以保障乙方货物存储安全。

3.甲方应为乙方提供必要的仓库使用便利，包括但不限于提供仓库钥匙、允许乙方合理使用仓库公共区域等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁区域内按照约定用途存储货物，并自行安排货物的出入库管理。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用仓库及附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守当地法律法规及仓库所在地相关管理规定，不得在仓库内存放违法违禁物品。

五、货物管理

1.乙方负责货物的存储规划、装卸及日常盘点等工作，确保货物存储有序。

2.甲方有权对乙方货物存储情况进行不定期检查，但应提前通知乙方。如发现乙方货物存储存在安全隐患等问题，乙方应及时整改。

六、保险

1.乙方应自行购买货物在海外仓存储期间的财产保险，确保货物在遭受自然灾害、意外事故等情况下得到相应保障。

2.甲方应对仓库设施设备购买相关保险，以保障因仓库设施设备问题给乙方货物造成损失时能进行赔偿。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供仓库或提供的仓库不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内解决，如甲方未能解决，乙方有权解除协议，并要求甲方按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

八、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________