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过户时发现合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋过户事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋性质：__________________（如商品房、二手房、经济适用房等）。

3、房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等）。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，并已取得房屋所有权证，证号为：__________________。

二、过户手续办理

1、甲乙双方同意自本合同签订之日起_______日内，共同前往房屋所在地的房产登记机构办理房屋过户手续。

2、办理过户手续所需费用由_______方承担（如甲方、乙方或双方平均承担）。

3、若因政府政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、房屋交接

1、房屋交接时间：_______年____月____日。

2、交接时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证房屋内部设施完好无损。

3、房屋内部设施清单：__________________（如家具、电器、装修等）。

4、交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。

四、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、若因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：