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无锡租赁房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供租赁房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证等有效权属证明文件，并保证其合法性。乙方应在签订合同时查验甲方提供的权属证明文件，并妥善保管。

3、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时处于可正常使用状态，房屋内附属设施设备包括但不限于：_______，均能正常使用。乙方应在接收房屋时应进行全面检查，并作出书面记录。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇房屋所有权变动，不影响本合同的效力，但甲方应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起按月支付。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整税费、水电等费用，租金可相应调整，调整幅度由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏、欠缴的水电费、燃气费等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋的使用功能和安全。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如水、电、燃气、网络等开通手续。

3、甲方应保证房屋在租赁期间不受到任何第三方权益的侵害，如抵押、查封等。

4、甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋处于良好状态。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时支付。

2、乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

3、乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、因房屋自然损耗造成的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的维修，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3、紧急维修：如遇房屋出现紧急情况，如漏水、停电等，双方应立即采取措施进行维修，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

4、乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

5、甲方提前收回房屋，应按月租金的_______倍支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括