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建筑项目承包协议

合同编号：[__________]

签订地点：[__________]

签订日期：[____]年[____]月[____]日

甲方（发包方）：________________________

法定代表人/负责人：______________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

联系XX：______________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/负责人：______________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

联系XX：______________________

鉴于：

甲方拟建设________________________项目（以下简称“本项目”），具备合法发包主体资格。

乙方具备相应建筑施工资质，同意承接本项目的施工任务。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就本项目的承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

项目名称：__________________________

项目地点：__________________________

建筑面积/工程量：__________________（以最终审定的施工图纸或工程量清单为准）

工程内容：包括但不限于[施工图所示的全部工程内容，具体以甲方提供的施工图纸、工程量清单及施工要求为准]。

工程立项批准文号：______________（如需）

第二条承包范围及方式

承包范围：

本项目[□全部工程/□主体结构工程/□专业分包工程（具体范围：__________________________）]的施工、竣工验收、保修等全过程工作。

具体包括：[土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等，根据项目实际情况填写]。

承包方式：[□总承包/□施工总承包/□专业承包]

本项目采用[□固定总价/□固定单价/□成本加酬金]方式承包，合同价款已包含乙方为完成全部承包工作所需的人工、材料、机械、管理、利润、税金及政策性文件规定的各项费用。

第三条合同工期

计划开工日期：____年____月____日

计划竣工日期：____年____月____日

总工期：______日历天

工期顺延：

因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

1）甲方未能按约定提供施工条件（如场地、图纸、许可等）。

2）甲方提出重大设计变更或工程量增加。

3）不可抗力（如自然灾害、战争等）。

4）双方约定的其他情形。

乙方应在工期延误发生后____日内向甲方提交书面顺延申请，否则视为放弃工期顺延权利。

第四条质量标准及验收

工程质量标准：

符合国家及行业现行的[□建筑工程施工质量验收统一标准（GBXXX）/□相关专业质量验收规范]，并达到[□合格/□优良]等级。

双方约定：[如需更高的质量标准，可在此处补充具体要求，如“工程质量需达到‘鲁班奖’评定标准”]。

验收程序：

乙方完成施工后，应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料（包括竣工图、试验报告、质量评定资料等）。

甲方应在收到报告后____日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改并重新申请验收。

隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程覆盖前____小时，应通知甲方到场验收，验收合格后方可继续施工；甲方未按时验收的，乙方有权自行隐蔽，甲方应承认验收结果。

第五条合同价款及支付方式

合同总价（大写）：__________________________

（小写）：￥______元

预付款：

甲方在合同签订后____日内，向支付合同总价款的____%作为预付款，即￥______元。

预付款抵扣：预付款从甲方首次支付工程款中按比例抵扣，抵扣方式为[□按月进度款比例抵扣/□达到合同约定节点后一次性抵扣]。

进度款：

乙方每月____日前提交上月已完成工程量报告及进度款申请，甲方收到后____日内审核完成并支付至已完成工程价款的____%，即￥______元。

工程进度达到[□主体结构封顶/□____节点]时，甲方支付至合同总价款的____%。

结算款：

工程竣工验收合格后____日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告，甲方收到后____日内完成审核并确认结算金额。

结算完成后____