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二手房屋买卖合同2025年必威体育精装版版
甲方(卖方):__________,性别____,民族____,身份证号码:________________________,住址:________________________,联系电话:________________________。
乙方(买方):__________,性别____,民族____,身份证号码:________________________,住址:________________________,联系电话:________________________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的买卖事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于__________省(市)__________区(县)__________街道(镇)__________社区(村)__________小区(楼)__________栋__________单元__________号房屋(房屋所有权证号/不动产权证号:__________,建筑面积:__________平方米,使用面积:__________平方米)出售给乙方。
该房屋现有装修状况为:__________;附属设施包括(可列明家具、家电等主要物品,如无则写“无”):__________。
第二条房屋成交价格
甲乙双方经协商一致,该房屋成交总价款为人民币(大写)____________________元整(小写)¥__________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。
第三条付款方式
1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币(大写)____________________元整(小写)¥__________元整。该定金用于担保乙方购房诚意及合同履行。
2.乙方应于____年____月____日前,将剩余购房款人民币(大写)____________________元整(小写)¥__________元整一次性支付至甲方指定银行账户:
开户行:________________________
户名:________________________
账号:________________________
(或约定其他付款方式:__________)
甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。
第四条税费承担
甲乙双方同意,与该房屋买卖相关的税费(包括但不限于契税、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、印花税等)按国家现行相关法律法规的规定由甲乙双方承担,具体承担方式为:
(请根据实际情况选择并填写,例如:)
(1)契税由乙方承担;
(2)增值税及附加税由甲方承担;
(3)个人所得税由乙方承担;
(4)其他税费:__________。
若税费发生争议,双方应协商解决,协商不成的,依法处理。
第五条过户手续
1.自本合同签订之日起____日内,甲乙双方应共同或委托甲方/乙方(请选择)办理该房屋的产权过户登记手续。
2.过户登记所需的相关费用(如登记费、测绘费等)由__________承担。
3.办理过户登记过程中,如需甲方配合提供相关文件或办理相关手续,甲方应在收到乙方合理通知后____日内予以配合;如需乙方配合,乙方应在收到甲方合理通知后____日内予以配合。因一方不配合导致过户延误的,责任方应承担相应责任。
第六条房屋交付与验收
1.甲方应于____年____月____日前将符合本合同第一条所述状况的房屋交付给乙方使用。
2.房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收,并签署房屋交接确认书。交接确认书应列明房屋现状、附属设施状况及费用结清情况。
3.如房屋存在甲方已知或应知的质量瑕疵或权利瑕疵,甲方应在交付前或交付时向乙方进行说明,并承担相应责任。乙方在验收时发现问题的,有权要求甲方在合理期限内修复或采取其他补救措施。
第七条房口迁出
甲方保证该房屋内部没有户口登记。如房屋内部仍有户口登记,甲方应于____年____月____日前负责将户口迁出,或经乙方书面同意保留在房屋内(保留期间的费用承担:__________)。逾期未迁出的,甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整,并/或乙方有权解除合同,甲方需退还乙方已付款项并承担违约责任。
第八条物业及费用交割
1.房屋交付前,水、电、气、暖(如有)、有线电视、网络等费用由甲方承担,自交付之日起由乙方承担。
2.甲方应保证乙方能够顺利办理水、电、气、暖(如有)、有线电视、网络等费用的过户手续,相关费用结清事宜由甲乙双方协商处理。
3.物业管理费自房屋交付使用之日起由乙方承担
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