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土建房购买合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供土建房购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体坐落为__________________。

2、房屋结构：__________________（如砖混结构、土木结构等）。

3、房屋面积：__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，占地面积__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如自住、出租等）。

5、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已获得房屋所有权证，证号为__________________。

6、房屋附属设施：包括但不限于__________________（如水井、院墙、厕所、厨房等）。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日起____日内支付完毕。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方使用。

2、交付地点：房屋交付地点为__________________。

3、交付方式：乙方应确保房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电等基本设施已通，并协助甲方办理相关过户手续。

4、验收标准：甲方应在收到乙方交付通知后____日内对房屋进行验收，验收内容包括房屋结构、附属设施、权属证明等，如发现问题应及时提出，双方协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并享有房屋的使用权。

2、甲方应按时支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方如需变更房屋用途或进行结构性改造，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰无纠纷。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、乙方应保证房屋在交付时的质量，如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方有损害房屋的行为，有权要求甲方停止侵害并恢复原状。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝接收房屋或逾期支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担房屋总价款____%的违约金。

2、若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并承担房屋总价款____%的违约金。

3、因乙方原因导致房屋权属存在纠纷或被查封等，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：