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房屋买卖预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的预售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋的预售许可证号为：__________________，核准预售面积：_______平方米，核准销售套数：_______套。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的预售条件，并已取得合法的预售资格。

二、购房价格及支付方式

1、该房屋的预售总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，收到甲方支付的首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

3、分期付款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付_______%，即人民币_______元；_______年_______月_______日前支付_______%，即人民币_______元；剩余_______%于房屋交付时一次性付清，即人民币_______元。

4、尾款支付条件：甲方须在房屋竣工验收合格并取得不动产权证书后_______日内付清全部剩余款项。

5、逾期付款责任：若甲方未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方承担房屋总价_______%的违约金。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给甲方，交付地点为__________________。交付时房屋应达到_______（毛坯/简装/精装）标准，并具备正常使用条件。

2、交付条件：甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并已通过竣工验收备案。交付时应提供以下文件：

（1）不动产权证书（或预告登记证明）；

（2）房屋竣工验收备案证明；

（3）供水、供电、燃气等开通证明（如适用）；

（4）其他相关交付文件。

3、交付费用：房屋交付前的物业管理费、水电费等由甲方承担；交付后的相关费用由甲方承担。

四、产权登记及过户

1、甲方应在本合同签订后_______日内，协助甲方办理该房屋的不动产权登记手续，并保证甲方在规定期限内取得不动产权证书。

2、过户费用承担：该房屋的契税、维修基金、印花税等过户税费由甲方承担_______%，乙方承担_______%，剩余部分由甲方承担。

五、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除所有抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户，甲方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

2、甲方应保证房屋交付时不存在权属纠纷、质量瑕疵或其他影响甲方正常使用的隐患。如发生此类问题，甲方应在_______日内修复或赔偿甲方损失。

3、甲方应配合甲方办理相关交付手续，不得设置任何障碍。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按当期应付房款的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项并支付违约金。

2、乙方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因信息虚假导致合同解除，乙方应退还甲方全部款项并赔偿甲方损失。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付全部款项，乙方有权解除合同，甲方已付款项不予退还，并按合同约定支付违约金。

2、如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按当期应付房款的万分之_______向甲方支付