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2025年简易房屋租赁的合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经双方友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

**第一条房屋信息**

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》。

**第二条租赁期限**

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

**第三条租金及支付方式**

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退回房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

**第四条甲方权利与义务**

4.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件和标准，确保房屋的结构安全。

4.2甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修，保障乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.4甲方应在合同约定的租赁期满后及时退还乙方押金。

**第五条乙方权利与义务**

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并保障房屋的完好。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.4乙方在租赁期满后应按甲方要求退回房屋，并保证房屋的清洁和完好。

**第六条房屋押金**

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方按合同约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

**第七条违约责任**

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏的，应承担修复费用，并向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

**第八条其他事项**

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为附件：

附件一：《房屋设施清单》

1.电视：____________________

2.冰箱：____________________

3.洗衣机：____________________

4.空调：____________________

5.热水器：____________________

6.家具：____________________

7.其他：____________________

（注：以上设施仅供参考，具体以实际交付为准。）

为确保合同的完整性和准确性，以下为合同内容的进一步细化：

**第九条房屋使用及维护**

9.1乙方在使用房屋期间，应合理使用水、电、气等公共资源，不得浪费。

9.2乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

9.3乙方不得在房屋内饲养宠物，以免影响他人生活。

9.4乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事危害公共安全、公共利益的活动。

**第十条房屋转租及装修**

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

10.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

10.3装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的使用功能。装修完成后，乙方应保证房屋恢复原状。

**第十一条