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2025按揭购房标准合同范本通用

合同编号：_______

甲方（贷款人）：_______银行

乙方（借款人）：_______

丙方（保证人）：_______

鉴于乙方因购房需要，向甲方申请按揭贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，为确保甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款事项

1.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元（以下简称为“贷款金额”）的按揭贷款。

1.2贷款用途

乙方承诺将贷款金额用于购买位于____省/市/自治区____市____区/县____街道/镇____号____室的房产（以下简称为“目标房产”）。

1.3贷款期限

贷款期限为____年，自甲方发放贷款之日起计算。

1.4贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第二条担保事项

2.1担保方式

丙方为乙方的贷款提供连带责任保证担保。

2.2担保范围

丙方保证对乙方因本次贷款所产生的全部债务承担保证责任，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

2.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至乙方还清全部贷款本息止。

第三条贷款的发放与还款

3.1贷款的发放

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定的账户。

3.2还款方式

乙方应按照以下方式还款：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息，贷款本金逐月递减，利息逐月递增。

3.3还款账户

乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并保证账户内有足够的资金用于还款。

3.4提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，提前还款应提前____个工作日书面通知甲方。

第四条权利与义务

4.1乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款金额。

（2）乙方应按照约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息。

（3）乙方应按照甲方的要求提供相关资料，以便甲方进行贷款审批。

（4）乙方应保证贷款用于购买目标房产，不得用于其他用途。

4.2丙方的权利与义务

（1）丙方应按照本合同约定承担保证责任。

（2）丙方应在担保期限内，对乙方的贷款债务承担连带责任。

（3）丙方应按照甲方的要求提供相关资料，以便甲方进行贷款审批。

4.3甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定发放贷款。

（2）甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

（3）甲方有权按照本合同约定收取贷款利息。

（4）甲方应在贷款到期后，按照约定的还款方式收回贷款本息。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。

5.2乙方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权提前收回贷款。

5.3丙方未按照本合同约定承担保证责任，甲方有权向丙方追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。

6.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同。

6.3乙方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息，甲方有权解除本合同。

6.4法律、法规规定的其他变更或解除合同的情形。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______银行

乙方（签字）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

以下为合同附件：

附件一：目标房产产权证明

附件二：乙方收入证明

附件三：丙方保证书