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购买茶地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供购买茶地服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、茶地基本情况

1、茶地位置：__________________。

2、茶地面积：_______亩，具体四至范围：__________________。

3、土地性质：__________________（如：耕地、林地等）。

4、土地现状：__________________（如：已种植茶叶、待开发荒地等）。

5、甲方确认已充分了解茶地的现状及潜在风险，并同意按本合同约定购买。

二、购买价格及支付方式

1、茶地购买总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于茶地交付完毕之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、乙方应在收到甲方款项后向甲方开具合法有效的发票。

三、交付及验收

1、交付时间：自甲方支付全部款项之日起_______日内，乙方将茶地交付给甲方。

2、交付方式：乙方应提供土地权属证明文件（如土地承包经营权证、土地使用权证等），并配合甲方办理相关过户手续。甲方应在收到乙方交付的土地后_______日内完成验收，如有异议应及时提出，双方协商解决。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按期交付，双方应协商调整交付时间，乙方应提前_______日书面通知甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按合同约定获得茶地所有权或使用权，并享有茶地相关的收益权。

2、甲方应按时足额支付茶地购买款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应依法合理利用茶地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时支付茶地购买款项。

2、乙方应保证所提供茶地的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法获得土地使用权的，乙方应退还全部款项并承担违约责任。

3、乙方应配合甲方办理土地过户手续，并承担相关税费（除非双方另有约定）。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付全部款项，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定交付茶地或提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项及赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：