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如何查租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就甲方向乙方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

3、该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等。

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力导致该房屋被征收、征用或拆除的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方，并按实际租赁时间比例退还剩余租金。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为：__________（□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付）。

3、首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

4、支付方式为：__________（□现金□银行转账□其他）。

5、租金包含费用：__________（□物业费□供暖费□水电费□燃气费□其他）。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏或损坏按本合同约定赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、房屋交付及维修责任

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。

2、房屋租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任分工如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）乙方使用部分及附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）具体维修范围及费用承担详见本合同附件二《房屋维修责任划分》。

3、如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备，造成的维修费用由乙方承担。

4、租赁期间，如遇房屋及其附属设施、设备出现非因乙方原因造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法权利，并保证该房屋符合居住使用条件。

2、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋交付时的附属设施、设备能够正常使用。

3、甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的办理手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用过程中产生的其他费用。

2、乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3、乙方应爱护该房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放危险物品或进行危害公共利益的活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

2、如乙方确需转租该房屋，应提前_______