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房子出兑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房产出兑给乙方事宜，订立合同如下：

一、出兑房产的基本情况

1、房产位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房产性质：__________________，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房产结构：__________________，包括房屋层数、楼层、朝向、装修情况等详细描述。

4、房产权属：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有抵押、查封、租赁及其他可能影响乙方权利的债权债务，否则由此产生的一切后果由甲方承担。

5、房产附属设施：包括但不限于水电、燃气、暖气、网络、电视等设施，甲方保证其正常使用，并配合乙方办理相关过户手续。

二、出兑价格及支付方式

1、房产出兑总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户，剩余尾款_______元（大写：__________________元整）在房产过户手续完成后_______日内支付。

3、甲方指定收款银行账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、甲方应向乙方提供房产相关费用的结算清单，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并配合乙方办理费用结清手续。

三、过户手续及责任承担

1、过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前完成房产过户手续，具体以相关部门办理时间为准。

2、过户费用：房产过户所产生的税费、中介费等一切费用由_______方承担。

3、甲方责任：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要文件，并保证所提供信息的真实性，如因甲方原因导致过户延迟或产生额外费用，由甲方承担相应责任。

4、乙方责任：乙方应按时支付房款，并配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致过户延迟或产生额外费用，由乙方承担相应责任。

四、房屋交接及物业转移

1、交接时间：房产过户手续完成后_______日内，双方进行房屋交接。

2、交接内容：包括但不限于房屋实体、附属设施、钥匙、门禁卡等，甲方应确保房屋及其附属设施在交接时处于正常使用状态。

3、物业转移：甲方应配合乙方办理物业相关手续的转移，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等的过户，并确保乙方能够顺利接续使用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：如甲方未按时完成过户手续，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，延迟超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：如乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，延迟超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方因此遭受的一切损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：