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物业服务合同

甲方（业主委员会）：

业主委员会代表：

联系地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：

证书编号：

联系地址：

联系电话：

本着愿、平等、公平和诚信原则，根据《中华人民共和国

民法典》《物业管理条例》等法律法规的规定，结合业主的实际

物业服务需求，甲、乙双方就【】（物业名称）的物业管理服务事

宜协商一致，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况

物业类型：

座落位置：【】区/县【】乡/镇［］路【】弄【】号

四至范围：东至【工西至【1

南至【工北至【工

以上范围不包括【】

总建筑面积：【1平方米；

其中：住宅面积11平方米；

商业面积11平方米，

其它物业类型面积11平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同为期【】年，【】年【】月【1日起至年

1］月【】日止。

本合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服

务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、

乙方各的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方

提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。

笫三条业主服据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服

务费用。

（一）住宅：

高层【】元/月•平方米；多层【】元/月•平方米；

独栋别蟹【】元/月•平方米；

（二）办公楼：【】元/月•平方米

（三）商业用房：元/月•平方米

（四）其它物业类型1】元/月•平方米

（五）［）;

（六）rio

本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用，物

业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。

第四条本合同履行过程中，物业服务费标准按照下列第1】

种方式按签约年度调整：

1、【】年【】月起，每【】年按照【】（递增或减少）

的调整，其中：

住宅调整标准如下：

高层【】（％或元/平方米月）；多层【】（％或元/平方米月）；

独栋别墅【】（％或元/平方米月）；办公楼：【】（％或元/平方

米月）；商业用房：【】（％或元/平方米月）；其它物业类型【】

%（或元/平方米月）o

2、其它调整方式：【】

笫五条业主的物业服务费用应按【】（年/季/月）交纳。

业主应在【】_（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承

担；业主应依照本合同第三条约定的标准向乙方交纳物业服务费

用。

业主延期支物业服务费用、停车费或者本合同约定的其它

应缴费用的，按照每日千分之【】计违约金。

业主拒缴物业服务费的，双方约定按照以下第【】、【】、

[]种方法处理：

1、【】依法采集欠费信息，所造戌的法律后果由业主承担;

2、甲方委托业主委员会督促业主交纳；乙方可以依法向人民

法院起诉；

3、【】

第六条本项目物业服务费用的结算方式采用下列第1】种

方式：

（一）包干制：乙方按包干制收费形式确定物业服务费用，

盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。