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建房租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建设及租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋建设内容

1、甲方委托乙方负责建设位于__________________的房屋，房屋类型为_______（如住宅、商铺、厂房等），建设规模为_______平方米。

2、房屋设计要求：乙方应根据甲方提供的房屋设计图纸及要求进行建设，确保房屋符合国家相关建筑规范及安全标准。甲方应向乙方提供完整的房屋设计图纸及相关技术资料，并保证资料的真实性、合法性。

3、建筑材料：房屋建设所使用的建筑材料应符合国家及行业相关标准，并由甲方提供材料清单及品牌要求。乙方应确保所有建筑材料的质量，如有不合格材料使用，乙方应负责更换并承担相应费用。

二、建设工期及进度

1、房屋建设工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工进展情况。甲方有权对施工现场进行监督，乙方应积极配合。

3、如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

三、建设费用及支付方式

1、房屋建设总费用为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含设计费、材料费、施工费、管理费等所有建设相关费用。

2、支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付建设费用：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付总费用的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）房屋主体结构完工后，甲方向乙方支付总费用的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付总费用的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方应按合同约定及时支付建设费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

四、房屋租赁内容

1、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金：房屋租赁租金为每月人民币_______元（大写：__________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。

4、押金：甲方应向乙方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：__________________元整），房屋租赁期满且无违约情况下，乙方应将押金全额无息退还甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付房屋建设费用及租赁租金，并确保支付款项的及时性。

2、甲方有权对房屋建设过程进行监督，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常施工秩序。

3、房屋租赁期间，甲方应确保房屋的合法使用权，并配合乙方进行房屋的维护及管理。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及设计要求进行房屋建设，确保工程质量和安全。

2、乙方应配备专业的施工团队及管理人员，确保施工进度及质量。

3、房屋建设过程中，乙方应购买相关保险，以防范施工风险。

4、房屋租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护及维修，确保房屋处于可正常使用状态。

5、乙方应配合甲方进行房屋的验收工作，并提供完整的竣工资料。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房屋建设费用或租赁租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定完成房屋建设或房屋质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应损失；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、房屋租赁期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：