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物业发包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化、公共设施等日常清扫和维护；

2、公共区域的绿化养护，包括植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

3、公共设施的维修和保养，包括照明设备、供水系统、排水系统、电梯等；

4、安全监控，包括门禁系统、视频监控、巡逻等；

5、物业管理处的日常运营，包括文件管理、信息发布、投诉处理等；

6、协助甲方处理业主纠纷和投诉，维护物业秩序。

乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量符合行业规范和甲方需求。乙方需定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：甲方拥有的建筑面积为_______平方米的物业，包括但不限于住宅、商业用房、公共设施等。

3、服务人数：乙方应派遣_______名经过专业培训的物业管理人员为甲方提供服务，并确保人员稳定性和专业性。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保服务质量不间断。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前一个月，双方应协商是否续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业信息和服务条件，包括物业图纸、设备清单、业主信息等，并确保乙方人员能够顺利开展工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并有权对乙方的服务进行监督和检查。如发现服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权拒付相应的服务费用。

3、甲方应配合乙方处理业主纠纷和投诉，共同维护物业秩序。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。

4、甲方应定期对乙方的服务进行评估，并提出改进意见，以提升服务质量。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并持有相关营业执照和行业许可证。

2、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家相关标准和甲方要求。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任，并采取补救措施。

3、乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理安全隐患，确保物业安全和正常运行。

4、乙方应建立完善的物业管理制度，并定期对员工进行培训，提升服务技能和职业素养。

5、乙方应妥善保管物业资料和业主信息，不得泄露或用于非法用途。如因乙方原因导致业主信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。

6、乙方应积极配合甲方处理业主纠纷和投诉，维护物业和谐稳定。如因乙方原因导致纠纷升级，乙方应承担相应的责任。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，物业服务费应按实际服务时间进行折算，具体折算标准由双方协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、若因乙方原因导致物业出现安全事故或业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：