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杭州购买公寓合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供杭州购买公寓的服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的杭州购买公寓服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、房屋看盘、购房咨询、合同谈判、交易撮合、贷款申请协助、产权过户办理等全方位服务。乙方应确保具备提供房产经纪服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供经办人员的身份证复印件及执业资格证书复印件。乙方应向甲方提供详细的购房流程说明，并全程协助甲方完成购房相关手续的办理。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供服务的地点：杭州市____区____街道____号。

2、具体服务范围包括：

(1)房产信息搜集：乙方应全面搜集杭州市符合甲方需求的公寓房源信息，包括但不限于公寓类型、面积、价格、楼层、朝向、装修情况、产权年限等详细信息。

(2)房源推荐：乙方应根据甲方的购房需求，推荐至少____套符合条件的公寓房源，并提供相应的房源资料。

(3)房屋看盘：乙方应全程陪同甲方对推荐房源进行实地看盘，并提供专业的看房意见。

(4)购房咨询：乙方应为甲方提供关于杭州房产市场政策、购房税费、贷款利率等方面的专业咨询。

(5)合同谈判：乙方应代表甲方与卖方就购房价格、付款方式、交房时间、产权过户等条款进行谈判，并争取甲方最有利的交易条件。

(6)交易撮合：乙方应负责协调买卖双方，促成交易的成功撮合。

(7)贷款申请协助：乙方应协助甲方准备贷款申请材料，并全程跟进贷款审批进度。

(8)产权过户办理：乙方应协助甲方完成房屋产权的过户登记手续。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、服务费用：乙方提供的服务费用为人民币______元（大写：人民币______元整），包含佣金、税费及其他相关服务费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的购房需求信息，包括预算范围、preferredlocation、apartmenttype、面积要求等，以便乙方能够提供精准的房源推荐。

2、甲方应积极配合乙方开展购房服务，包括提供必要的身份证明文件、贷款申请材料等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方接到意见后，应在5个工作日内与甲方协商改进措施。

4、如甲方在购房过程中发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产经纪业务的合法资质，并遵守相关法律法规及行业规范。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得提供虚假房源信息或误导甲方。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，维护甲方的合法权益，并保守甲方的商业秘密。

6、乙方如发现购房服务范围内存在市场风险或交易隐患，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行一次性支付制，甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付服务费用。

2、服务费用含税金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务存在重大过失导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至杭州市余杭区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：