2025年民间购房合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年通用民间购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

住所：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

住所：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于省市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何争议、抵押或其他权利受限情形。

第二条房屋价格及支付方式

双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。

付款方式：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）至甲方指定账户。

余款支付：剩余房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）乙方应于该房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接书》。

交付标准：

该房屋以现状交付，甲方保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

房屋附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、telephone、internet等）。

第四条权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

甲方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续。

因办理权属转移登记产生的税费由（甲方/乙方）承担。

第五条甲方的义务

甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承担因房屋权属问题可能产生的全部责任。

甲方应按约定时间交付房屋，并配合乙方完成权属转移登记手续。

甲方应保证该房屋在交付前不得被征收、征用或其他可能导致权属变动的情形。

第六条乙方的义务

乙方应按约定时间支付购房款，并保证支付的款项来源合法。

乙方应按约定时间办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用。

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价的万分之的违约金。

若甲方因权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价的万分之的违约金。

若乙方因自身原因未能办理权属转移登记手续，则视为乙方弃权，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战