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水费收益权抵押合同
甲方(抵押人):
姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
乙方(抵押权人):
姓名/名称:______________________
法定代表人:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有特定的水费收益权,为担保债务的履行,经甲、乙双方友好协商,依据国家相关法律法规,就甲方以其水费收益权向乙方设定抵押事宜,达成如下协议:
一、抵押标的
1.甲方同意以其合法拥有的位于[具体供水区域]的水费收益权(以下简称“该收益权”)作为抵押物,为[具体债务,如甲方于[债务起始日期]向乙方借取的人民币[X]元借款,以及因该借款产生的利息、违约金等相关费用]提供抵押担保。
2.该收益权所涉及的供水项目相关信息如下:
-供水设施包括但不限于水源地、取水口、输水管网、净化设备等,详细清单见附件一(供水设施清单)。
-供水区域覆盖[具体地址范围],该区域内用水户数量约为[X]户,目前平均月用水量为[X]立方米,水费单价为[X]元/立方米。
二、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至[具体债务履行期限届满之日+X日]。若债务履行期限发生变更,抵押期限相应顺延。
三、双方权利与义务
甲方权利与义务
1.权利
-在按本合同约定履行义务的前提下,有权合理使用与该收益权相关的供水设施及开展正常的供水业务。
-有权要求乙方在实现抵押权时,按照法律法规规定的程序和方式进行,以保障自身合法权益。
2.义务
-确保对该收益权拥有合法、完整的所有权和处分权,不存在任何争议、纠纷或其他权利受限情形。若因该收益权的权属问题导致乙方遭受损失,甲方应承担全部赔偿责任。
-未经乙方书面同意,不得擅自转让、出租、许可他人使用或以其他任何方式处分该收益权。
-负责维护与该收益权相关的供水设施的正常运行,确保水费收益的稳定。因甲方原因导致供水设施损坏、无法正常供水或水费收益减少的,甲方应及时采取措施恢复,并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。
-按照相关法律法规和政策规定,按时足额缴纳与供水业务及该收益权相关的税费。
-定期向乙方提供水费收益的详细财务报表及相关资料,包括但不限于水费收缴明细、欠费情况等,确保资料真实、准确、完整。
-在发生可能影响该收益权价值或乙方抵押权实现的重大事项(如供水区域调整、水费价格变动、用水户数量大幅减少等)时,应及时通知乙方,并协助乙方采取相应措施。
乙方权利与义务
1.权利
-有权按照本合同约定,在甲方不履行债务时,依法以该收益权折价或者以拍卖、变卖该收益权的价款优先受偿。
-有权对甲方使用该收益权及相关供水业务的经营情况进行监督检查,查阅甲方与水费收益相关的财务资料和文件。
-在甲方违反本合同约定或出现影响抵押权实现的情形时,有权要求甲方立即采取措施予以纠正或补救,并有权提前实现抵押权。
2.义务
-在甲方履行债务后,应及时协助甲方办理抵押注销登记手续。
-对在监督检查过程中知悉的甲方商业秘密予以必威体育官网网址,不得泄露给任何第三方,否则应承担相应的法律责任。
四、抵押登记
1.甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内,共同向[具体登记部门]办理水费收益权抵押登记手续。登记费用由[具体承担方]承担。
2.抵押登记证书作为本合同的有效组成部分,其内容与本合同不一致的,以本合同为准。若因登记部门要求对合同内容进行修改或调整,双方应协商一致并签订补充协议。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同约定的任何一项义务,应向乙方支付违约金人民币[X]元,并赔偿乙方因此遭受的全部损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等为实现债权而支出的合理费用)。同时,乙方有权提前实现抵押权。
2.若乙方违反本合同约定的义务,应承担相应的赔偿责任,赔偿甲方因此遭受的直接损失。
六、抵押权的实现
1.在债务履行期限届满,甲方未履行债务或未完全履行债务的,乙方有权依法处分该收益权。处分方式包括但不限于与甲方协商以该收益权折价、委托有资质的拍卖机构进行拍卖或变卖等。
2.处分该收益权所得的价款,在优先支付实现抵押权的费用(如评估费、拍卖费、诉讼费等)后,按照以下顺序清偿债务:
-所欠乙方的利息、违约金等费用;
-所欠乙方的本金。
3.若处分该收益权所得价款不足以清偿全部债务,甲方仍应继续向乙方履行清偿义务;若有剩余,剩余部分归甲方所有。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼
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