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2025年委托代理合同

双方就委托代理事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托人及代理人

委托人（以下简称“委托人”）：[填写委托人全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名及职务]

地址：[填写委托人详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码或号码]

联系方式：[填写电话和邮箱]

代理人（以下简称“代理人”）：[填写代理人全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名及职务]

地址：[填写代理人详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码或号码]

联系方式：[填写电话和邮箱]

第二条委托事项

委托人委托代理人处理位于[填写具体地址]的房产（不动产权证号：[填写证号]）的出售事宜。包括但不限于：寻找潜在买家、进行市场推广、组织看房、协助谈判、代为准备和签署房屋买卖合同、协助办理房屋所有权转移登记手续等与该房产出售相关的活动。

第三条代理权限

1.代理权限为特别授权代理。代理人在本合同约定的期限内，以委托人名义，就前条所述委托事项，有权独立进行市场推广、联系潜在买家、组织看房、参与价格谈判，并在授权范围内代为签署与房屋出售相关的合同文件（包括但不限于《房屋买卖合同》）。

2.代理人无权超出本合同约定的范围处理委托事务，也无权以委托人名义从事与委托事项无关的活动。

3.代理人有权要求委托人提供与委托事项相关的必要文件和信息，委托人应予以配合。

第四条委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至委托事项完成之日止。但最长期限不超过[终止年]年[终止月]月[终止日]日。

第五条双方权利与义务

（一）委托人的权利与义务

1.委托人有权了解代理人处理委托事务的情况，并要求代理人定期报告工作进展。

2.委托人应向代理人如实提供委托房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告、抵押情况、欠费情况等，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。

3.委托人应配合代理人开展必要的推广和看房活动。

4.委托人应按照本合同约定向代理人支付代理报酬及相关费用。

5.委托人应确保其提供的委托房产权属清晰，无权利负担或权利负担已得到妥善处理，并能够顺利办理所有权转移登记。

（二）代理人的权利与义务

1.代理人应本着诚实信用和勤勉尽责的原则，在授权范围内积极、有效地开展委托事务。

2.代理人应妥善保管委托人提供的文件资料，并对其承担必威体育官网网址义务。未经委托人书面同意，不得泄露任何与委托事项相关的信息。

3.代理人应定期向委托人报告工作进展情况，直至委托事项完成。

4.代理人处理委托事务所产生的必要费用（如中介服务费、看房交通费等），经委托人事先书面同意后，由委托人承担，并有权要求代理人提供相关票据。因代理人过错造成的额外费用由代理人承担。

5.代理人不得利用委托事项获取不正当利益，不得损害委托人的利益。

第六条报酬与支付

1.委托人同意向代理人支付代理报酬。报酬方式为：[选择以下一种或组合]固定代理费人民币[金额]元；按成交价比例支付代理费，即成交总价的[百分比]%；或[其他方式]。

2.支付时间：[选择以下一种]房屋买卖合同签订后支付[金额]元；房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付[金额]元；或分阶段支付，具体为：[详细说明支付节点和金额]。

3.支付方式：通过银行转账方式支付至代理人指定的以下账户：

账户名称：[填写账户名]

开户银行：[填写银行名称]

银行账号：[填写银行账号]

4.如约定支付佣金，则代理人在代收定金、首付款或尾款时，应明确向买方告知其代理身份，并在买方支付上述款项时，按照约定比例及时将属于买方的款项扣除佣金后转交委托人。

第七条费用承担

除本合同第五条第（二）款第4项约定的费用外，与委托事项相关的其他费用，如房屋买卖税费、评估费、公证费等，由[选择：委托人承担/代理人承担/双方按比例承担]。

第八条必威体育官网网址条款

1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、个人信息等必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务。必威体育官网网址信息包括但不限于本合同内容、委托人的房产信息、客户信息、财务信息等。

2.必威体育官网网址义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。

3.任何一方违反必威体育官网网址义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。

第九条违约责任

1.委托人未按本合同约定支付代理报酬或费用的，应按日向代理人支付应付金额[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，代理人有权解除合同并要求委托人支付全部应付款项及违约金。

2.代理人超出授权范围行事给委托人造成损失的，应承担全部赔偿责任。