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2025年写字楼窗户安全协议合同

鉴于本协议各方（以下简称“甲方”，指业主方或物业管理方；以下简称“乙方”，指租户方；以下简称“丙方”，指窗户供应商或服务商，如适用）希望共同维护位于[填写写字楼详细地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）窗户的安全，预防因窗户使用或维护不当引发的事故，保障在该写字楼内工作、活动人员的人身及财产安全，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及国家、地方现行的有关建筑安全、窗户防护、高空作业等相关法律法规和标准（特别是2025年生效或更新的相关要求），经友好协商，达成协议如下：

第一条引言与宗旨

本协议由甲方、乙方及丙方（如适用）共同签订。甲方为该写字楼的所有权人或管理人。乙方为该写字楼内特定区域的使用者。丙方为提供窗户产品或服务的供应商/服务商。鉴于窗户是该写字楼的重要组成部分，且存在坠落等安全风险，为明确各方在保障窗户安全方面的权利与义务，落实安全管理责任，预防安全事故发生，保障人员生命财产安全，依据相关法律法规及标准，特订立本协议。

第二条安全标准与要求

1.本协议项下的所有窗户安全工作均应严格遵守中华人民共和国现行有效的法律法规、国家标准、行业标准及地方规定，特别是涉及建筑结构安全、防护栏杆、窗户玻璃、高空作业等方面的必威体育精装版要求。

2.该写字楼所有对外窗户的设计、选材、安装和维护均应符合国家及行业关于安全防护的标准，具备足够的结构强度和稳定性。窗户应设置符合标准的防坠落防护设施，如防护栏、安全网或具备可靠防坠落功能的窗户类型。

3.甲方（或其委托的物业管理方）负责确保所有窗户及其附属设施（包括但不限于护栏、锁具、限位器、窗框、玻璃等）的初始安装质量符合安全标准，并在后续使用期间保持其安全性能。

4.建立健全窗户安全检查与维护制度：

a.甲方应定期组织或委托具备相应资质的第三方对写字楼的窗户进行安全检查，检查频率不应低于每年[具体次数，如二次]，并在恶劣天气（如强风、暴雨）后增加检查频次。检查内容应包括窗户结构完整性、防护设施有效性、玻璃状况、锁具和限位器功能等。

b.甲方应制定详细的窗户维护保养计划，明确维护项目、周期、操作规程和责任人，并确保计划得到有效执行。维护工作包括但不限于清洁、紧固松动部件、润滑活动关节、检查并紧固防护设施、及时更换损坏部件等。

c.所有检查和维护活动均应做好详细记录，并存档备查。检查和维护记录应包括检查日期、检查人员、检查结果、发现问题、处理措施、完成情况等信息。

5.任何单位或个人（特别是乙方）如需对窗户进行改造、拆卸、安装广告牌、悬挂重物或进行可能影响窗户结构安全及防坠落功能的活动，必须事先向甲方提出书面申请，详细说明理由、方案及安全措施。甲方应在收到申请后[具体天数，如十个工作日]内予以审批或提出修改意见。未经批准，不得擅自实施。实施改造期间，申请人应负责采取并持续维护有效的临时安全防护措施，确保施工区域及下方人员安全。

第三条各方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.甲方对整个写字楼的窗户安全负总责，有权监督、检查乙方及其他相关方对窗户安全要求的遵守情况。

b.甲方负责组织实施或委托专业机构进行窗户的定期检查、维护、维修和必要的改造升级，确保其持续符合安全标准。

c.甲方有义务及时向乙方通报所知的相关窗户安全隐患，并通知乙方采取整改措施。

d.甲方应确保提供给乙方的窗户信息（如设计图纸、材料合格证、使用说明等）齐全、准确。

2.乙方的权利与义务：

a.乙方在使用其租赁区域内的窗户时，必须严格遵守本协议及甲方的相关安全管理规定，不得擅自改动、拆卸、损坏窗户结构或安全防护设施。

b.乙方对其租赁区域窗户周边的日常环境安全负有管理责任，应确保其区域内存放物品不会对窗户安全构成威胁，并配合甲方的安全检查和维护工作。

c.乙方如需使用窗户进行外部作业，必须事先获得甲方书面同意，并制定详细的安全方案，采取严格的安全防护措施，作业完成后恢复窗户原状。

d.乙方对其自行安装的内部设施（如窗帘、装饰品、支架等）的安装质量和安全性负责，不得因安装不当导致窗户损坏或引发安全事故。

3.丙方的权利与义务（如适用）：

a.丙方提供的窗户产品必须符合国家及约定的质量标准和安全要求，并提供相应的产品合格证明文件。

b.丙方应根据合同约定或甲方要求，提供高质量的窗户安装、维修和保养服务，确保服务质量符合行业规范和甲方要求。

c.丙方对其提供的产品和服务的质量负责，并承担相应的售后服务责任。

第四条应急响应与事故处理

1.任何一方发现窗户存在安全隐患或发生与