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2025年房屋租赁租赁保证金合同协议

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________，房屋权属证明号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金包含□物业费□水电费□燃气费□其他费用（请根据实际情况选择并填写或删除）。

第四条租赁保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、爱护并合理使用房屋、遵守管理规定等义务。

3.租赁期满或合同解除，在乙方按约定返还房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等）并无其他违约行为后，甲方应在_________日内将保证金无息返还给乙方。若保证金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方应在收到甲方通知后_________日内补足差额。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权从保证金中扣除相应款项：

(1)未按时足额支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或无法正常使用的；

(3)损坏房屋及其附属设施，未在甲方要求的合理期限内修复或未足额赔偿的；

(4)违反本合同约定的其他重要义务，经甲方书面通知后仍未改正的；

(5)逾期交还房屋超过_________日的。

5.甲方扣除保证金时，应提供相应的证据，并扣除金额不得超出乙方实际造成的损失或应付未付的款项总额。扣除前应给予乙方书面通知及合理的解释和申辩机会。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备在_________状态下返还给甲方。返还时，房屋设施应保持交付时的状况或符合双方约定，水、电、燃气等费用结清。

3.双方应在房屋返还前对房屋状况、设施设备进行共同检查，并签署确认书。确认书应列明房屋及其设施设备的状况，并注明由谁承担修缮责任。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因房屋自然属性造成的损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要改变房屋结构或用途时，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用，租赁期满后应恢复原状。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和保证金。

2.保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

3.有权监督乙方合理、安全使用房屋。

4.非因乙方原因导致房屋无法使用的，甲方应负责修复或提供同等条件的房屋。

5.尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方承租的房屋。

第八条乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构。

4.未经甲方同意，不得将房屋转租、转借他人或用于经营活动。

5.遵守小区或房屋所在地的各项管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋并交还甲方。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日_________元的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金_________%的违约金。逾期超过___