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2025年房屋租赁租赁合同续约

出租方（Landlord）：[出租方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租方地址]。

承租方（Tenant）：[承租方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租方地址]。

根据双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方协商一致，就原租赁房屋的续约事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1出租方同意将位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋（建筑面积[房屋面积]平方米，户型[户型结构]，室内主要设施包括[简要列出门牌、电视、空调、洗衣机等主要设施]）出租给承租方使用。

1.2该房屋的所有权证明文件为：[提供房产证编号或其他权属证明文件编号]。

1.3房屋用途为[约定用途，如居住、办公等]，不得擅自改变。

第二条租赁期限

2.1本合同续约期限为[续租年限]年，自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止。

2.2租赁期满，如承租方要求续租，须在租赁期满前[提前通知期限]个月以书面形式通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，承租方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同续约期间，房屋租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。承租方应于每年[租金支付时间]前向出租方全额支付下一年的租金。

3.3[如约定租金调整，在此处写明调整机制，如“租金按每年市场行情浮动，具体调整比例由双方协商确定”或“租金在续约期内保持不变”]。

3.4承租方需向出租方支付相当于[押金金额]元/年（大写：[押金大写金额]元整）的押金，作为履行本合同保证。合同正常履行完毕，房屋设施完好，水电煤等费用结清后，出租方应在[押金退还时间]内将押金无息退还承租方。若房屋设施有损坏或费用有欠项，则押金用于抵扣相关费用。

第四条费用承担

4.1租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等费用由承租方承担。承租方应按时足额缴纳各项费用。

4.2房屋的物业管理费、停车费（如有）等费用由[约定承担方，如承租方]承担，按[缴费方式，如按面积分摊]计算，并按时缴纳。

4.3房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由出租方承担。因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。

4.4双方应在发现房屋或设施需要维修时，及时通知对方。出租方应在收到通知后[合理维修时限]内进行维修。紧急维修应立即处理。

第五条房屋修缮责任

5.1出租方保证房屋及其主体结构、基本附属设施（水、电、气等）处于能够正常使用的状态。

5.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途，须事先征得出租方书面同意。

5.3承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用规则

6.1承租方不得将房屋转租、分租给他人。

6.2承租方不得利用房屋从事违法活动或存放危险物品。

6.3承租方留宿客人不得超过[约定人数]，不得制造过大噪音影响他人。

6.4[如允许养宠物，在此处约定宠物饲养规则，如“允许饲养小型宠物，但不得影响他人，需自行清理宠物粪便”]。

6.5承租方应遵守国家及地方的有关法律法规和小区管理规定。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。

7.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求承租方赔偿损失：

(a)逾期支付租金达[天数]天的；

(b)擅自转租、分租房屋的；

(c)擅自改变房屋用途或结构，经出租方书面要求仍不改正的；

(d)利用房屋进行违法活动的；

(e)损坏房屋，拒不维修或赔偿的；

(f)严重违反本合同约定的其他情形。

7.3出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

(a)未按约定提供房屋，经承租方催告后[天数]内仍未交付的；

(b)提供的房屋存在严重质量问题，影响承租方安全或正常使用的；

(c)未经承租方同意，擅自将房屋收回使用的。

7.4租赁期满，本合同自然终止。除本合同另有约定外，房屋交接手续完成后，双方权利义务终止。

7.5提前终止合同：如需提前终止合同，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并按月支付相应租金作为违约补偿。具体补偿标准为：[约定补偿标准，如“提前三个月终止，支付相当于一