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标准个人住房租赁合同范本

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、内容完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基础。本范本旨在提供一个相对规范、全面的个人住房租赁合同参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整和完善。请注意，在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。

个人住房租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[出租方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

联系地址：[联系地址]

承租方（乙方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

联系地址：[联系地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

（一）甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

（二）该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：两室一厅一卫]。

（三）该房屋权属状况：甲方为该房屋的【所有权人】/【承租人，且已获得原出租人书面同意转租】/【其他：请注明】。甲方应向乙方出示能证明其对该房屋享有出租权的合法证明文件（如房产证、购房合同、授权委托书等），乙方应予以配合查验。

第二条房屋用途

（一）该房屋用途为：【住宅】/【办公】/【其他：请注明】。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【居住】/【办公】/【其他：请注明】使用。

（二）乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

（三）如乙方需将该房屋部分或全部转租给第三方，或利用该房屋从事商业经营活动，应提前征得甲方的书面同意，并另行签订相关协议。

第三条租赁期限

（一）租赁期限共计【】年【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【三十】日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

（一）该房屋每月租金为人民币【具体金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。

（二）租金支付方式：【月付】/【季付】/【半年付】/【年付】。乙方应于每【月/季/半年/年】的第【】个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

（三）甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

（四）首期租金应于本合同签订之日起【三】日内支付。

第五条房屋租赁保证金（押金）

（一）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币【通常为一个月或两个月租金】元（大写：【人民币大写金额】元整）。

（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在【七】个工作日内将保证金无息退还乙方。

（三）因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

（一）租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、【其他：请注明】）由【乙方】承担。

（二）以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金或其他损失，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

（一）甲方应于【】年【】月【】日或收到首期租金及保证金后【】日内，将该房屋按【约定条件】交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他：如门禁卡】后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该房屋及其附属设施、设备（【保持完好并符合正常使用状态】/【按双方约定的状态】）返还给甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【乙方恢复原状】/【乙方拆除】/【归甲方所有，甲方不予补偿】/【其他：双方协商】。

第八条房屋修缮责任

（一）租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、电路、