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温州房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于温州市____区____路____号____幢____单元____室（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋产权证号为____，土地使用权证号为____。

3、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、热水器、家具等）。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等费用。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/贷款）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收据。

三、房屋交接

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。

2、交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接确认书》。

3、如房屋在交接时存在质量问题或设施设备损坏，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。

四、税费承担

1、该房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、具体税费承担比例及支付方式如下：

（1）契税：____%

（2）印花税：____%

（3）个人所得税：____%

（4）其他税费：____%

3、税费支付时间及方式：

（1）契税：于____年____月____日前支付。

（2）印花税：于____年____月____日前支付。

（3）个人所得税：于____年____月____日前支付。

（4）其他税费：于____年____月____日前支付。

五、户口迁出

1、该房屋现有户口情况为____（迁出/未迁出），甲方应于____年____月____日前将该房屋内的户口迁出，否则每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止。

2、乙方应配合甲方办理户口迁出手续，不得设置任何障碍。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房款并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：