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2025年终止租房合同的详细指南

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋信息

甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为(如居住/办公)。房屋产权归甲方所有，甲方保证房屋无权利瑕疵。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需提前日书面通知对方，同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如银行转账、现金），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行合同之担保。

租赁期满，乙方结清所有费用且房屋完好无损，甲方应于个工作日内全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方责任：

按时交付符合约定的房屋及附属设施。

负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外。

保证乙方在租赁期内的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常使用。

乙方责任：

按时支付租金及相关费用。

合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的行为。

未经甲方同意，不得转租、转借房屋或允许他人使用。

租赁期满或合同终止时，及时结清所有费用并完好交还房屋。

第六条合同终止

正常期满终止：租赁期满后，双方未续签合同，本合同自动终止。

协商一致终止：任何一方提出终止，需提前日书面通知对方，双方协商一致后，可提前终止。

违约终止：一方严重违约，另一方有权立即终止合同，要求赔偿损失。

终止程序：

双方结清所有租金、费用及其他应付款项。

乙方腾退房屋，交还钥匙及相关设施。

甲方退还押金（如有）。

双方签署终止协议，确认无遗留问题。

第七条提前终止条件与责任

若因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商终止。

任何一方提前终止需按约定通知对方，否则需支付违约金，金额为个月的租金。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日，甲方有权终止合同，押金不予退还，且乙方需补交所有欠款。

乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权终止合同，要求恢复原状或赔偿损失。

乙方损坏房屋或设施，需承担修复费用或折价赔偿。

第九条争议解决

双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签署前，双方已充分阅读并理解本合同内容，同意按本合同规定履行各自义务。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：