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房屋租赁管理委托协议要求

第一章总则

1.1协议目的

1.1.1本协议的目的是明确甲乙双方在房屋租赁管理中的权利、义务及责任，保证租赁关系的顺利进行。

1.2定义与解释

1.2.1“甲方”指房屋所有权人，即出租方。

1.2.2“乙方”指房屋承租人，即租赁方。

1.2.3“房屋”指甲方提供给乙方的出租房屋，包括房屋本身及附属设施。

1.2.4“租赁期”指乙方租赁房屋的期限。

1.2.5“租赁费用”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。

1.2.6“物业管理费”指乙方应支付的物业管理服务费用。

1.3协议依据

1.3.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.4协议生效

1.4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5协议文本

1.5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋情况

2.1房屋描述

2.1.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何争议。

2.1.2房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《房屋状况说明书》。

2.2房屋使用

2.2.1乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.2.2乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满，如甲乙双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

3.2租金支付

3.2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

3.3租金调整

3.3.1租赁期间如遇国家政策调整租金标准，双方可协商调整租金。

3.3.2调整后的租金标准应书面通知乙方，并自通知之日起生效。

第四章保证金与押金

4.1保证金

4.1.1乙方应在签订本协议时一次性支付保证金人民币____元。

4.1.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后无息退还乙方。

4.2押金

4.2.1乙方在入住时应向甲方支付押金人民币____元。

4.2.2押金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还乙方。

第五章报修与维护

5.1报修

5.1.1乙方在发觉房屋或附属设施损坏时，应及时通知甲方。

5.1.2甲方应在接到通知后____小时内作出答复，并尽快进行维修。

5.2维护

5.2.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得故意损坏。

5.2.2乙方在租赁期内应负责房屋及附属设施的日常维护和清洁工作。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理费

6.1.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

6.1.2物业管理费应在每月的____日前支付，逾期支付应按日支付____%的滞纳金。

6.2物业服务

6.2.1甲方应委托物业管理公司提供物业管理服务。

6.2.2物业管理公司应按照服务合同履行物业管理职责，保证房屋及公共区域的安全、整洁和正常运行。

6.3服务内容

6.3.1物业管理服务包括但不限于：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备维修等。

6.3.2乙方应配合物业管理公司的工作，不得阻碍物业管理活动的正常进行。

6.4服务费用

6.4.1物业管理服务费用由甲方承担，但乙方在使用过程中产生的额外费用由乙方承担。

6.4.2物业管理服务费用应在物业管理合同中详细列明。

第七章房屋使用限制

7.1使用性质

7.1.1乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋的用途，不得从事违法活动。

7.2人员限制

7.2.1乙方不得擅自改变房屋的居住人数，不得转租或分租房屋。

7.2.2乙方应保证居住人员的合法身份，不得容留无证人员。

7.3设施使用

7.3.1乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆卸。

7.3.2乙方在搬离房屋时，应将房屋恢复至原状，如有损坏应赔偿。

第八章装修与改造

8.1装修许可

8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

8.1.2装修方案应符合房屋结构安全及物业管理规定。

8.2装修责任

8.2.1装修期间，乙方应保证施工安全，并承担由此产生的责任。

8.2.2装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，不得留下任何痕迹。

8.3装修费用

8.3.1装修费用由乙方承担，但若装修方案得到甲方认可，且装修后的房屋价值增加，甲方可按约定比例分享增值部分。

第九章退租与续租

9.1退租

9.1.1租赁期满或提前终止租赁，乙方应提前____个月通知甲方。

9.1.2乙