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门面房房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为拥有合法产权的[出租方公司名称]，具备出租房屋的资格和能力，有权将房屋出租给承租方使用。

1.2承租方

承租方为具有合法经营或居住需求的[承租方公司名称]，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。该房屋具备[列举房屋的基本设施和设备，如水电设施、供暖设施等]。

2.2房屋用途

承租方租赁该房屋仅用于[明确规定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

第三章：租赁期限

租赁期限为[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[回复期限]个月内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金不含税费，如相关法律法规规定需要缴纳税费，由承租方承担。

4.2支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。如通过银行转账，出租方应提供准确的银行账户信息；如采用现金支付，应在出租方指定的地点进行支付。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋符合本合同约定的基本情况和使用条件。

5.2房屋现状

交付时，房屋的现状为[详细描述房屋的现状，如装修情况、设备设施情况等]。承租方应对房屋现状进行检查，如有异议应在交付时提出，出租方应在合理期限内进行整改。

5.3使用限制

承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构和附属设施，不得进行违法活动。如承租方违反使用限制，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

第六章：维修及保养

6.1维修责任

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋主体结构或附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.2保养义务

承租方应负责房屋内部设施和设备的日常保养和维护，保持房屋的清洁和卫生。如因承租方未履行保养义务导致房屋内部设施和设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任

出租方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币[具体金额]元。如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，出租方应减免相应的租金，并赔偿承租方的损失。

7.2承租方违约责任

承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金超过[逾期天数]天的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金和违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2解除情形

本合同可以在以下情形下解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知另一方。

10.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3法律适用

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，适用中华人民共和国法律。

10.4合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签